保利·天际
品牌地产地铁沿线教育地产售完板楼
参考均价
价格：8500.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年中交楼
区域：官渡
开发商：云南保利恒泰实业有限公司
地址：官渡4号路与玮六路交汇处
物业：保利物业发展股份有限公司
参考均价
价格：8500.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年中交楼
📐核心参数
容积率
4.50
绿化率
26%
总户数
448户
楼栋数
—
车位比
762 （地下：762个）
物业费
5元/㎡·月
占地面积
39733.33 ㎡
建筑面积
240000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.9
教育
6.9
医疗
7.5
商业
6.7
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约8500元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由保利物业发展股份有限公司提供服务，物业费约5元/㎡·月。 园区绿化率约26%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近宝海公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约762，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约448户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
保利·天际坐落于昆明官渡片区，是由云南保利恒泰实业有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：8500.00元/平方米。项目总户数约448户户，容积率4.50，绿化率26%，物业由保利物业发展股份有限公司服务，物业费5元/㎡·月。具体位于官渡4号路与玮六路交汇处。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
保利·天际由云南保利恒泰实业有限公司开发建设。择址昆明官渡4号路与玮六路交汇处。主力产品为板楼。规划448户户，容积率4.50，绿化率26%，物业费5元/㎡·月。参考均价价格：8500.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注官渡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于官渡，地铁1号线、4号线、5号线及机场线6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由保利物业发展股份有限公司提供服务，物业费约5元/㎡·月。 园区绿化率约26%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于官渡，地铁1号线、4号线、5号线及机场线6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等。 医疗资源包括昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等。 商业生活上，世纪金源购物中心、大都摩天可满足日常消费。 生态休闲有官渡古镇、宝海公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
