热推中中国铁建·山语桃源
品牌地产地铁沿线在售板楼
参考均价
10124元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2021年12月交房
区域：呈贡
开发商：昆明启平置业有限公司
地址：锦绣大街与梁王路交汇处（在建中）
物业：中铁建物业管理有限公司西安分公司
参考均价
10124元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2021年12月交房
📐核心参数
容积率
1.20
绿化率
40%
总户数
3717户
楼栋数
—
车位比
5046 （地下：5046个）
物业费
3.2元/㎡·月
占地面积
420000 ㎡
建筑面积
298000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.6
教育
8.1
医疗
7.6
商业
7.3
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约10124元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约1.2，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：西山片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约5046，停车压力相对较小
!缺点
- 社区体量较大：总户数约3717户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
中国铁建·山语桃源位于昆明呈贡新区锦绣大街与梁王路交汇处，由昆明启平置业有限公司开发。项目毗邻高铁南站与大学城，生态资源优越，是呈贡片区低密宜居大盘。
✨楼盘特色
中国铁建·山语桃源由昆明启平置业有限公司开发建设。择址昆明西山锦绣大街与梁王路交汇处（在建中）。主力产品为板楼。规划3717户户，容积率1.20，绿化率40%，物业费3.2元/㎡·月。参考均价10124元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注西山板块配套的置业人群。
🎓学区信息
西山片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经昆明快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于昆明西山，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
