中交·锦绣雅郡
品牌地产地铁沿线售完板楼
参考均价
10582元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2019年12月7日首批住宅交房
区域：呈贡
开发商：中交地产
地址：朝云街与景明北路交汇处/地铁1号线宜和路站D出口
物业：浙江绿城物业管理有限公司昆山分公司
参考均价
10582元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2019年12月7日首批住宅交房
📐核心参数
容积率
2.54
绿化率
25%
总户数
2141户
楼栋数
—
车位比
车位约2505
物业费
2.5元/㎡·月
占地面积
11300 ㎡
建筑面积
11301.29 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
7.7
教育
6.7
医疗
7.3
商业
7.4
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约10582元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市中医医院（呈贡院区）、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由浙江绿城物业管理有限公司昆山分公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近捞渔河湿地公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2505，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.5元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 绿化率偏低：约25%，社区景观与休憩空间相对有限
- 社区体量较大：总户数约2141户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
中交·锦绣雅郡坐落于昆明呈贡片区，是由中交地产打造的板楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约2141户户，容积率2.54，绿化率25%，物业由浙江绿城物业管理有限公司昆山分公司服务，物业费2.5元/㎡·月。具体位于朝云街与景明北路交汇处/地铁1号线宜和路站D出口。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
中交·锦绣雅郡由中交地产开发建设。择址昆明呈贡朝云街与景明北路交汇处/地铁1号线宜和路站D出口。主力产品为板楼。规划2141户户，容积率2.54，绿化率25%，物业费2.5元/㎡·月。参考均价10582元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注呈贡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于呈贡，地铁1号线、4号线通达，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市中医医院（呈贡院区）、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由浙江绿城物业管理有限公司昆山分公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于呈贡，地铁1号线、4号线通达，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学等。 医疗资源包括昆明市中医医院（呈贡院区）、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等。 商业生活上，七彩云南第壹城、万达广场（呈贡）可满足日常消费。 生态休闲有洛龙公园、春城公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
