东旭·御山湖
低密居所售完独栋联排
参考均价
13642元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2019年5月底整体交房
区域：官渡
开发商：昆明东旭启明投资开发有限公司
地址：辰逸路果林湖东侧
物业：暂无资料
参考均价
13642元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2019年5月底整体交房
📐核心参数
容积率
1.10
绿化率
40%
总户数
1123户
楼栋数
—
车位比
共1514个机动车位，均为地下车位
物业费
1.68元/㎡·月
占地面积
306000 ㎡
建筑面积
350000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
7.3
教育
7.3
医疗
6.8
商业
6.8
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.1，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由暂无资料提供服务，物业费约1.68元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近滇池湿地公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1514，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约13642元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
东旭·御山湖坐落于昆明官渡片区，是由昆明东旭启明投资开发有限公司打造的独栋,联排项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约1123户户，容积率1.10，绿化率40%，物业由暂无资料服务，物业费1.68元/㎡·月。具体位于辰逸路果林湖东侧。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
东旭·御山湖由昆明东旭启明投资开发有限公司开发建设。择址昆明官渡辰逸路果林湖东侧。主力产品为独栋,联排。规划1123户户，容积率1.10，绿化率40%，物业费1.68元/㎡·月。参考均价13642元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注官渡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于官渡，地铁1号线、4号线、5号线及机场线6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由暂无资料提供服务，物业费约1.68元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于官渡，地铁1号线、4号线、5号线及机场线6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等。 医疗资源包括昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等。 商业生活上，世纪金源购物中心、大都摩天可满足日常消费。 生态休闲有官渡古镇、宝海公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
