万科 · 公园城市「山河万里」
品牌地产待售板楼
参考均价
14092元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2024年6月30日交房
区域：官渡
开发商：昆明万宜房地产开发有限公司
地址：飞虎大道南段旁
物业：昆明万科物业服务有限公司
参考均价
14092元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2024年6月30日交房
📐核心参数
容积率
3.20
绿化率
41.6%
总户数
2340户
楼栋数
—
车位比
共3200个停车位
物业费
1.38元/㎡·月
占地面积
99900 ㎡
建筑面积
446900 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.5
满分 10 分
交通
7.1
教育
7.1
医疗
6.6
商业
7.7
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约41.6%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由昆明万科物业服务有限公司提供服务，物业费约1.38元/㎡·月。 园区绿化率约41.6%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近官渡古镇，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约3200，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.38元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约14092元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约2340户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
万科 · 公园城市「山河万里」位于官渡，由昆明万宜房地产开发有限公司打造，规划为板楼社区。项目当前待售，参考均价约14092元/㎡。
✨楼盘特色
万科 · 公园城市「山河万里」由昆明万宜房地产开发有限公司开发建设。择址昆明官渡飞虎大道南段旁。主力产品为板楼。规划2340户户，容积率3.20，绿化率41.6%，物业费1.38元/㎡·月。参考均价14092元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注官渡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于官渡，地铁1号线、4号线、5号线及机场线6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由昆明万科物业服务有限公司提供服务，物业费约1.38元/㎡·月。 园区绿化率约41.6%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于官渡，地铁1号线、4号线、5号线及机场线6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南师范大学附属官渡学校、官渡区第一中学、关上实验小学等。 医疗资源包括昆明市第一人民医院星耀医院、云南省第三人民医院等。 商业生活上，世纪金源购物中心、大都摩天可满足日常消费。 生态休闲有官渡古镇、宝海公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
