汉国置业 · 港匯臺
在售普通住宅地铁沿线塔楼
参考均价
120000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024年12月31日
区域：越秀区
开发商：广州华银房地产开发有限公司
地址：越秀广州市越秀区北京路站（A出口）
物业：暂无资料
参考均价
120000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024年12月31日
📐核心参数
容积率
9.65
绿化率
13%
总户数
162户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
暂无资料
占地面积
5408㎡
建筑面积
36000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.5
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.4
医疗
7
商业
8.2
环境
7.8
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广东实验中学、广州市执信中学、东风东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约13%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近流花湖公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约162户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：暂无资料
!缺点
- 价格门槛较高：均价约120000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约9.65，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约13%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
汉国置业 · 港匯臺坐落于广州越秀区片区，是由广州华银房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约120000元/平方米。项目总户数约162户户，容积率9.65，绿化率13%，物业由暂无资料服务，物业费暂无资料 。具体位于越秀广州市越秀区北京路站（A出口）。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
汉国置业 · 港匯臺由广州华银房地产开发有限公司开发建设。择址广州越秀区越秀广州市越秀区北京路站（A出口）。主力产品为塔楼。规划162户户，容积率9.65，绿化率13%，物业费暂无资料 。参考均价120000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注越秀区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广东实验中学、广州市执信中学、东风东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于越秀区，地铁1号线、2号线、5号线、6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约13%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于越秀区，地铁1号线、2号线、5号线、6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广东实验中学、广州市执信中学、东风东路小学等。 医疗资源包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等。 商业生活上，北京路步行街、中华广场可满足日常消费。 生态休闲有越秀公园、中山纪念堂等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
