星樾TOD
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁5号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广州市第二中学（科学城校区）、玉岩中学、怡园小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州市越秀物业管理有限公司提供服务，物业费约3.18元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近天鹿湖森林公园，休闲游憩资源充足
- 知名物业背书：由越秀提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约41500元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约5284户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
星樾TOD坐落于广州增城区片区，是由广州市品悦房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约41500元/平方米。项目总户数约5284户户，容积率2.14，绿化率30%，物业由广州市越秀物业管理有限公司服务，物业费3.18元/㎡·月 。具体位于黄埔萝岗开创大道（6号线香雪地铁站旁）。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
星樾TOD由广州市品悦房地产开发有限公司开发建设。择址广州黄埔区黄埔萝岗开创大道（6号线香雪地铁站旁）。主力产品为塔楼。规划5284户户，容积率2.14，绿化率30%，物业费3.18元/㎡·月 。参考均价41500元/平方米，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注黄埔区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广州市第二中学（科学城校区）、玉岩中学、怡园小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于黄埔区，地铁5号线、6号线、7号线、13号线、14号线、21号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州市越秀物业管理有限公司提供服务，物业费约3.18元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于黄埔区，地铁5号线、6号线、7号线、13号线、14号线、21号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广州市第二中学（科学城校区）、玉岩中学、怡园小学等。 医疗资源包括中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等。 商业生活上，萝岗万达广场、绿地缤纷城可满足日常消费。 生态休闲有黄埔公园、天鹿湖森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
