广深恒大国际旅游城
待售品牌地产文旅地产暂无
参考均价
34087元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：南沙区
开发商：广州南沙区恒睿文化旅游发展有限公司
地址：南沙18号线高速地铁十六涌站/深中通道广州南沙支线出口处
物业：恒大物业集团有限公司
参考均价
34087元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
5
绿化率
35%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
4.5元/㎡·月
占地面积
640000㎡
建筑面积
580000.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.7
满分 10 分
交通
6.8
教育
7
医疗
6.6
商业
8.6
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由恒大物业集团有限公司提供服务，物业费约4.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近天河公园、珠江公园，休闲游憩资源充足
- 知名物业背书：由恒大提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约34087元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约4.5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
广深恒大国际旅游城坐落于广州增城区片区，是由广州南沙区恒睿文化旅游发展有限公司打造的暂无项目，当前参考均价约待定。项目容积率5，绿化率35%，物业由恒大物业集团有限公司服务，物业费4.5元/㎡·月 。具体位于南沙18号线高速地铁十六涌站/深中通道广州南沙支线出口处。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
广深恒大国际旅游城由广州南沙区恒睿文化旅游发展有限公司开发建设。择址广州南沙区南沙18号线高速地铁十六涌站/深中通道广州南沙支线出口处。主力产品为暂无。容积率5，绿化率35%，物业费4.5元/㎡·月 。参考均价34087元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注南沙区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于南沙区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由恒大物业集团有限公司提供服务，物业费约4.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于南沙区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等。 医疗资源包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等。 商业生活上，天河城、正佳广场可满足日常消费。 生态休闲有越秀公园、白云山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
