实地·紫薇公馆
售完普通住宅品牌地产地铁沿线低密居所塔楼
参考均价
99500元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2022年3月30日1栋交房
区域：越秀区
开发商：实地集团
地址：越秀龟岗大马路江岭下街东侧
物业：广州实地物业管理有限公司
参考均价
99500元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2022年3月30日1栋交房
📐核心参数
容积率
3.26
绿化率
12%
总户数
70户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
4.61元/㎡·月
占地面积
6885㎡
建筑面积
29500.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
9
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.2
医疗
7
商业
8.2
环境
6.8
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广东实验中学、广州市执信中学、东风东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州实地物业管理有限公司提供服务，物业费约4.61元/㎡·月。 园区绿化率约12%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近越秀公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约70户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：广州实地物业管理有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约99500元/㎡，上车压力相对较大
- 绿化率偏低：约12%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约4.61元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
实地·紫薇公馆坐落于广州增城区片区，是由实地集团打造的塔楼项目，当前参考均价约99500元/平方米。项目总户数约70户户，容积率3.26，绿化率12%，物业由广州实地物业管理有限公司服务，物业费4.61元/㎡·月 。具体位于越秀龟岗大马路江岭下街东侧。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
实地·紫薇公馆由实地集团开发建设。择址广州越秀区越秀龟岗大马路江岭下街东侧。主力产品为塔楼。规划70户户，容积率3.26，绿化率12%，物业费4.61元/㎡·月 。参考均价99500元/平方米，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注越秀区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广东实验中学、广州市执信中学、东风东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于越秀区，地铁1号线、2号线、5号线、6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州实地物业管理有限公司提供服务，物业费约4.61元/㎡·月。 园区绿化率约12%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于越秀区，地铁1号线、2号线、5号线、6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广东实验中学、广州市执信中学、东风东路小学等。 医疗资源包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等。 商业生活上，北京路步行街、中华广场可满足日常消费。 生态休闲有越秀公园、中山纪念堂等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
