中海联睿品
在售普通住宅住宅底商品牌地产低总价塔楼
参考均价
25963元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2021-12-31
区域：增城区
开发商：广州市锦基房地产开发有限公司
地址：增城民营大道东（新塘客运站南300米）
物业：广州市正颐物业服务有限公司
参考均价
25963元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2021-12-31
📐核心参数
容积率
3
绿化率
30%
总户数
1018户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.5元/㎡·月
占地面积
42081㎡
建筑面积
153706.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.9
满分 10 分
交通
7.3
教育
7
医疗
6.6
商业
8.5
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州市正颐物业服务有限公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近越秀公园、天河公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约2.5元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：广州市正颐物业服务有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约25963元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
中海联睿品位于增城区，由广州市锦基房地产开发有限公司打造，规划为塔楼社区。项目当前在售，参考均价约25963元/㎡。
✨楼盘特色
中海联睿品由广州市锦基房地产开发有限公司开发建设。择址广州增城区增城民营大道东（新塘客运站南300米）。主力产品为塔楼。规划1018户户，容积率3，绿化率30%，物业费2.5元/㎡·月 。参考均价25963元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注增城区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于增城区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州市正颐物业服务有限公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于增城区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等。 医疗资源包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等。 商业生活上，天河城、正佳广场可满足日常消费。 生态休闲有越秀公园、白云山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
