越秀·星耀TOD
在售普通住宅住宅底商品牌地产国际化社区塔楼
参考均价
28000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024-12-31
区域：增城区
开发商：广州裕秀房地产开发有限公司
地址：增城星耀TOD销售中心
物业：广州市越秀物业管理有限公司
参考均价
28000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024-12-31
📐核心参数
容积率
5.5
绿化率
10%
总户数
2407户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
3.2元/㎡·月
占地面积
32384㎡
建筑面积
252370.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.7
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.7
医疗
7.3
商业
8.2
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州市越秀物业管理有限公司提供服务，物业费约3.2元/㎡·月。 园区绿化率约10%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近白云山、越秀公园，休闲游憩资源充足
- 知名物业背书：由越秀提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约28000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约5.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约10%，社区景观与休憩空间相对有限
- 社区体量较大：总户数约2407户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
越秀·星耀TOD坐落于广州增城区片区，是由广州裕秀房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约28000元/平方米。项目总户数约2407户户，容积率5.5，绿化率10%，物业由广州市越秀物业管理有限公司服务，物业费3.2元/㎡·月 。具体位于增城星耀TOD销售中心。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
越秀·星耀TOD由广州裕秀房地产开发有限公司开发建设。择址广州增城区增城星耀TOD销售中心。主力产品为塔楼。规划2407户户，容积率5.5，绿化率10%，物业费3.2元/㎡·月 。参考均价28000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注增城区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于增城区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州市越秀物业管理有限公司提供服务，物业费约3.2元/㎡·月。 园区绿化率约10%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于增城区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等。 医疗资源包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等。 商业生活上，天河城、正佳广场可满足日常消费。 生态休闲有越秀公园、白云山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
