珠江源昌花园
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约39%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由深圳市鹏瑞达实业有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约39%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近白云山、越秀公园，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：深圳市鹏瑞达实业有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约23000元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
珠江源昌花园坐落于广州南沙区片区，是由广州市新鹏兴房地产开发有限公司,广东恒荣实业发展有限公司,广州市源昌房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约23000元/平方米。项目总户数约1317户户，容积率3.1，绿化率39%，物业由深圳市鹏瑞达实业有限公司服务，物业费2.8元/㎡·月 。具体位于南沙区珠江街新广三路（珠江科技园斜对面）。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
珠江源昌花园由广州市新鹏兴房地产开发有限公司,广东恒荣实业发展有限公司,广州市源昌房地产开发有限公司开发建设。择址广州南沙区珠江街新广三路（珠江科技园斜对面）。主力产品为塔楼。规划1317户户，容积率3.1，绿化率39%，物业费2.8元/㎡·月 。参考均价23000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注南沙区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于南沙区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由深圳市鹏瑞达实业有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约39%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于南沙区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等。 医疗资源包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等。 商业生活上，天河城、正佳广场可满足日常消费。 生态休闲有越秀公园、白云山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
