购房指南资讯
上市物业服务企业资本市场最新动态
近日，中指研究院发布上市物业服务企业资本市场最新动态。动态显示，收盘下跌327.56点，跌幅为1.82%，报收17623.29点。8月21日，60家港股上市物业服务企业中10家上涨，京城佳业涨幅5.63%，位列今日港股物业服务板块第一位。
龙湖2023上半年业绩公布 房企优等生依然稳健
8月18日，龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：960）公布其截至2023年6月30日止半年业绩。主要财务表现：合同销售额为人民币985.2亿元（人民币，下同），对应销售总建筑面积为579.9万平方米。营业额为人民币620.4亿元。股东应占溢利为人民币80.6亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长0.6%至人民币65.9亿元。毛利额为人民币139.0亿元，
龙湖集团发布2023年中期业绩
8月18日，龙湖集团发布2023年中期业绩。过去的三十年，龙湖以空间起笔，于时光里写下自己的故事。创业三十年来，龙湖始终保持“善待你一生”的初心，与“客户至上”、“坚守承诺”的底色。如今，龙湖坚持开发、运营及服务三大板块协同发力，“1+2+2”的业务格局继续深化，运营及服务利润占比不断提高，经营性现金流为正，有息负债稳步下降，资产质量持续优化提升。未来，龙湖将继续以战略定力和余量思维应对周期的不确
行业并购热度降温 AMC联手代建企业助力项目纾困
近日，中指研究院发布7月并购月报。报告显示，7月房地产行业共披露35笔并购交易，比上月减少16笔。其中，26笔交易披露交易金额，总交易规模约116.5亿元，环比下降25.8%，平均单笔交易规模4.5亿元，环比下降8.7%。从交易标的物业类型看，7月房地产行业并购交易数量以地产开发项目为主，主要表现为项目公司股权转让，披露的交易规模占本月披露交易规模的50.5%。多元业务披露交易规模环比增加166.
央行刚刚降息！利率下调15个基点意味着什么？
8月15日，央行开展4010亿元1年期MLF操作，利率下调15个基点。中指研究院随后对此发布政策快评。中指研究院市场研究总监陈文静认为，7月我国社融数据表现明显不及预期，单月新增人民币贷款仅364亿元，同比少增3892亿元，为2006年11月以来最低水平。当前房地产市场低迷态势未改，居民住房信贷需求偏弱，7月住户中长期贷款减少672亿元，同比减少2158亿元。从宏观数据上看，7月，我国消费、投资、
【中指快评】龙湖提前偿债 提振发展信心
8月14日，龙湖企业拓展已将17亿元款项拨入18龙湖04债券兑付专户，目前龙湖年内境内到期债务仅余11月到期的1.19亿元。据悉，龙湖2024年1月到期的153亿港币银团贷款，目前已提前偿还72亿港币，其计划在年内全部提前偿还。对此，中指研究院作出点评：龙湖提前还债证明公司销售回款增加，融资通畅，有充裕流动性，偿债能力较强。同时表明公司经营状况良好，特别是当前民营房地产企业风险仍在蔓延情况下，能提
龙湖再次提前还债 提振行业发展信心
8月14日，据财联社消息，龙湖企业拓展已将17亿元款项拨入18龙湖04债券兑付专户，目前龙湖年内境内到期债务仅余11月到期的1.19亿元。此外，龙湖2024年1月到期的153亿港币银团贷款，目前已提前偿还72亿港币，其计划在年内全部提前偿还龙湖提前还债并非首次。2022年10月31日，龙湖集团宣布于当日提前偿还2023年到期的部分银团贷款51亿港元。2022年11月1日，龙湖集团又在港交所公告，公
博鳌地产发展大会观点碰撞 房地产不稳经济则没法稳
近日，博鳌地产发展大会在海南举行，地产行业领军人物、专家学者纷纷发表主题演讲，圆桌论坛形式的“博鳌铿锵行”、“地产经营 博鳌论剑”环境，观点碰撞可谓精彩纷呈。消费是刺激不出来的中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲先生表示：消费是刺激不出来的，你没有收入就没有消费，如果没有收入增长，你让消费增长也只是昙花一现。 中国房地产有一个长期问题，就是城市化战略储的问题，鼓励小城镇发
碧桂园重庆区域2023年半年度经营分析会圆满召开
“不忘初心，砥砺前行”。7月25-26日，碧桂园重庆区域2023年半年度经营分析会顺利召开，会议对集团高管会精神进行宣贯，贯彻会议精神。同时回顾剖析重庆区域2023年上半年经营情况，总结过往经验教训，理清区域经营思路，系统谋划下半年工作重点。重庆区域总裁王立、职能条线负责人、各项目负责人、区域骨干等200余人线上线下参与会议。聚焦经营 一切以项目为中心7月25日，区域各项目负责人逐一对项目进行一策
不动产登记生效不必纠结土地年限 永久产权解释来了
近日，物权法传来好消息，不动产登记正式生效。对此，业主不用再纠结70年产权还是40年产权，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。据了解，我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。不动产登记正式生效 不用纠结土地年限《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过
主管部门密集发声 近期核心城市或将迎来楼市政策优化
8月3日下午，中指研究院发布最新全国重点城市限购限贷政策追踪统计情况。中指研究院认为，自7月24日中央政治局会议后，主管部门及一线城市密集发声，预计近期核心一二线城市将迎来政策优化。
7月百城房价继续下跌 二手房价格环比下跌城市增至96个
8月1日，中指研究院发布百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年7月，百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅继续扩大至0.17%。百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌，跌幅较6月扩大0.14个百分点；同比跌
快讯|2023 年上半年楼市主要政策类型出台频次对比数据出炉
7月5日午间，中指研究院对外发布2023 年上半年楼市主要政策类型出台频次对比数据。其中，1月份共出台60次，包括优化限购4次，优化限贷8次，调整公积金21次，购房补贴10次，优化预售资金监管3次，引才及落户5次。2月份共出台58次，包括优化限购2次，优化限贷6次，优化限售2次，调整公积金20次，优化限价1次，购房补贴19次，优化预售资金监管5次，引才及落户18次。3月份共出台67次，包括优化限购
上半年土地市场总结：土拍热度走弱 市场分化加剧
7月3日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院土地市场研究负责人张凯先生在下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年上半年土地市场总结与近期市场变化解析做出分享。300城上半年涉宅用地市场情况推出规划建面同比降34%，成交规划建面同比降32%，推出楼面均价同比涨4%，成交楼面均价同比涨17%，土地出让金同比降20%。各地政府供应质优量减。总体来看，尽管部分核心城市土拍市场热度较高
国家统计局：1-5月商品房销售49787亿元 住宅增长11.9%
6月15日，国家统计局网站公布《2023年1—5月份全国房地产市场基本情况》。1-5月份，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积增长2.3%。商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。房地产开发投资完成情况1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%；其中，住宅投资34809亿元，下降6.4%。1—5月份，房地产开发企业
建发物业荣获“2023中国物业管理上市公司20强”等多项殊荣
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港圆满落幕。本次发布会由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办、北京中房研协技术服务有限公司与易居克而瑞承办，已连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。现场，行业专家与大咖齐集，国内头部物企、各领域代表性物企共聚，克而瑞物管重磅发布了2023物业服务企业上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上
中指快评“三支箭”融资进展 供给侧支持还要再加力
5月23日下午，中指院对外发布楼市快评，快评指出，“第一支箭”信贷融资，目前房企的信贷融资仍然较弱。受益房企除了央企、地方国企外，有5家混合所有及民企授信额度超过1000亿元，总授信额度超过6万亿元，金融机构需要评估房企项目情况、合作程度、房企经营等因素，这些授信额度才会逐步落地。从信贷数据来看，根据央行数据，2023年一季度末，房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9%，金融机构人民币各
中梁控股：2022年实现收入393.3亿元
3月30日，中梁控股发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入393.3亿元，同比减少48.3%，毛利35.01亿元，同比减少73.13%，年内亏损16.21亿元。报告期内，合约销售额（包括本集团的附属公司、合营企业及联营公司）为人民币660.5亿元，按年减少约61.6%。截至2022年12月31日止年度，本集团没有新增地块。截至报告期末，土地储备总量约为40.9百万平方米，其中，可供销售╱可出租
宝龙地产：2022年公司拥有人应占核心盈利约24.51亿元
3月30日，宝龙地产发布2022年业绩报告。报告期内,收入约为人民币313.78亿元，较2021年同期下降约21.4%。租金收入及提供商业运营服务及住宅物业管理服务收入约为人民币38.51亿元，较2021年同期上升约3.9%。公司拥有人应占核心盈利约为人民币24.51亿元，较2021年同期下降约34.9%。报告期内，合约销售额约为人民币409.5亿元，合约销售面积约为2,724,167平方米。
粤海置地：2022年归属股东净利润3.93亿港元
3月30日，粤海置地发布2022年业绩报告。报告期内，集团录得收入约13.78亿港元，较上年度减少约77.1%。录得归属于公司持有者溢利约3.93亿港元，较上年度减少约72.0%。于本回顾年度，收入及归属于公司持有者溢利减少主要为物业销售总楼面面积较上年同期减少，符合集团各项目的发展进度。于2022年，广州拾桂府项目的商业物业「粤海•得邻」出租率达91.7%，连续两年出租率均超过90%，实现稳定经
万科：2022年实现营业收入5038.4亿元
3月30日晚，万科发布2022年度报告，在行业前所未有的震荡下，实现营业收入5,038.4亿元，同比增长11.3%；归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比上升0.4%。2022年，万科开发业务全年实现合同销售面积2,630万平方米，合同销售金额4,169.7亿元，结算面积3,401.4万平方米，同比增长9.1%，结算收入4,444.0亿元，同比增长10.5%。
建发国际：2022年实现收入996.35亿元
3月30日，建发国际发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入996.35亿元，同比增82.6%，毛利152.19亿元，同比增长67%，归属股东净利润49.33亿元，同比增38.9%。报告期内，集团连同其合营企业及联营公司实现归属本公司股东权益的累计合同销售金額约人民币1,215.2亿元，归属股东权益的合同销售建筑面积约609.6万平方米，与上一财政年度比较分别减少约人民币85.7亿元及约73.1
建发物业：2022年实现收入22.90亿元
3月30日，建发物业发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入22.90亿元，同比增47.1%，毛利5.37亿元，同比增37.9%，毛利率25%，归属股东净利润2.47亿元，同比增55.1%。截至报告期末，物业管理服务的合约建筑面积约为90.6百万平方米，同比增长约22.6%。董事会建议派付末期股息每股0.1港元，将以现金派付。
频频出手拿地！龙湖展现自身稳健发展能力
日前，在苏州今年第四批次集中土拍中，龙湖以总价19.6亿元竞得苏州相城区一宗宅地。而这是已经是龙湖在10月份拿下的第11幅地块。作为有着“民企示范生”之称的龙湖频繁拿地，展现其对于市场转暖的“先手预判”。据统计，从9月底至今，短短一个月的时间，龙湖在已经在全国第三轮集中土拍中摘下11幅地块，拿地范围包括北京、上海、合肥、西安等地，累计投入超100亿元。2022年截至目前，龙湖共获取25块地，总建筑
拿证速递|重庆禹洲博学家最新拿证 新推别墅房源
乐居买房讯 9月30日，重庆禹洲博学家规划1号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（648）号。具体信息如下：从公布的信息来看，此次获批范围为规划1号楼，共计24套别墅，套内面积约105-111㎡，拟售单价（套内）约18013元/㎡（规划1号楼1单元1-3）。
第一太平戴维斯发布《2022年第三季度重庆房地产市场回顾及未来展望》报告
零售消费市场分级加快 新项目入市加剧市场竞争
百年招商 焕新大城丨重庆招商1872超级展厅盛大开放
作为敬献招商局150年的战略钜著，招商1872自亮相以来，便吸引了众多关注，备受青睐。2022年10月1日，招商1872超级展厅于全城瞩目之下盛大开放，为城市新生澎湃而来，将正式革新九龙人居。实拍图启幕风华 共襄一城盛会开放盛典现场多家主流媒体齐聚，人声鼎沸，众多客户莅临本次盛会，共鉴九城未来美好生活全新起航。相关领导进行了精彩致辞，并为招商1872超级展厅开放剪彩揭幕，全城共襄，见证150年传奇
重庆国际都会｜重庆：打造“美丽经济”吸引数以万计的外地人
重庆，地处三峡库区腹心地带，是长江上游生态屏障的最后一道关口，肩负着“保护好三峡库区和长江母亲河”“在推进长江经济带绿色发展中发挥示范作用”的职责使命。作为长江经济带“共抓大保护、不搞大开发”的提出地，重庆担起“上游责任”，深入推进污染防治攻坚战，强力实施长江生态保护修复，走深走实“产业生态化、生态产业化”之路。在迈向“山清水秀美丽之地”的征程中，巴山更青、渝水更绿，重庆正在绘就一幅生态美、百姓富
开盘快讯|所见即所得 领跑重庆现房时代
乐居买房讯 目前，重庆在售的准现房或现房项目大约十余家，相较于整个市场，比例一直都不高，而真正现房销售的项目更是廖廖无几。首创·禧瑞山河一面市，就被冠以“高端低密住宅”、“市二星级智慧小区”、“绿色生态住宅小区”等称誉，并以实景现房和业主美学归家动线，真正实现所见即所得，吸引众多目光关注，开启现房新时代。◎实景图备受期待 现房销售渐起从2017年3月，重庆第一块现房土地开始，“现房”这个词就成为一
拿证速递 | 号外号外！重庆北碚吾悦广场于2022年9月29日新获预售证
据重庆住建委最新消息，重庆北碚吾悦广场预售证新鲜出炉。物业类型为住宅,商业。 本次取得预售证的重庆北碚吾悦广场由重庆鸿素房地产开发有限公司开发，车位比1:1.5，车位数1261个，最终交房时以毛坯交付。 据准确信息显示，重庆北碚吾悦广场周边公园配有待定。 感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~ &nb