购房指南资讯
多城市土地市场回温，下半年趋势如何？
近期“517”新政后，多城市土地市场回温。7月23日，杭州出让2宗宅地，位于上城区城东新城板块和临平新城数字商贸城单元板块，成交溢价率分别为22.6%、59.2%。7月9日，上海杨浦平凉、长白两宗地成交溢价率分别为21.2%、17.1%6月25日，广州荔湾区鹤洞路以南AF040134地块实现今年以来首宗地块溢价成交6月20日，青岛崂山区王家村35号地块竞价364轮，成交楼面价达39516元/㎡，刷
2024中国物业服务满意度研究报告出炉 北上广深水平稳定
7月23日，中指研究院发布2024中国物业服务满意度研究报告。报告显示，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市物业满意度水平普遍稳定，大致维持在74分左右，这一结果反映了这些城市在物业管理与服务方面所取得的相对稳定的成效。一线城市在物业服务领域展现出了显著的优势，平均得分超过73分，均超出行业平均水准。其中，北京和上海的表现较好，其得分位居前列，彰显了这两大城市在物业服务领域的强劲实力。相对而言，深
荣耀加冕 向美而行 | 中国铁建地产再揽三项大奖
近日，在由中国房地产报、中国城市与治理研究院主办的“以新为径 万物生——2024第十四届中国房地产品牌发展大会”上，凭借优秀经营业绩与卓越的产品力，中国铁建地产荣获“2024中国房地产品牌影响力百强企业”第12名，中国铁建·熙语和中国铁建·花语前湾分别荣获“2024中国房地产产品力杰出项目”“2024中国房地产上海品牌影响力标杆项目”大奖。这些荣誉的取得，不仅是行业、市场、媒体对中国铁建地产“产品
贵阳投控置业赴重庆房地产市场考察学习优质地产项目
7月11日至13日，贵阳投控置业公司党支部副书记、总经理张忠率公司考察组前往重庆市学习优质房地产项目开发经验，公司领导班子及设计、工程、成本、营销团队一同前往。据了解，在重庆，考察组一行先后参观了东原1891、香港置地·观宸、香港置地·启元、龙湖·江山颂、龙湖·长滩原麓、龙湖·舜山府、科学城置业·龙湖·凤栖湖畔等优质项目。每到一处，考察组成员认真聆听、仔细观摩、详细询问，全面了解项目规划布局、市场
1-6月房企到位资金为5.4万亿元 连续3个月降幅收窄
7月15日，据中指研究院数据显示，1-6月房企到位资金为5.4万亿元，同比下降22.6%，降幅较1-5月收窄1.7个百分点，连续3个月降幅收窄。（2014年至今全国房企到位资金同比增速及2024年1-6月各项资金来源同比增速对比）其中，国内贷款：2024年1-6月，国内贷款为8207亿元，同比下降6.6%；占比为15.3%，比上年同期提升2.7个百分点。自筹资金：2024年1-6月，自筹资金为1.
6月重点22城共成交125宗涉宅用地 重庆成交规模居首
7月8日，据中指研究院消息，2024年6月重点22城共成交125宗涉宅用地，总体规划建筑面积约901万平方米，重庆成交规模居首。（6月重点22城涉宅用地成交信息）具体城市来看，重庆成交规模230.4万平方米，居22城首位；武汉、北京、天津、宁波、成都、长春成交规模在50-100万平方米之间；青岛、合肥、沈阳等12个城市成交规模均在50万平方米以下。6月重点22城共成交2宗涉租用地。重点22城中，宁
2024年上半年中国房企权益销售业绩TOP100出炉
6月30日，中指研究院发布2024年上半年中国房地产企业权益销售业绩TOP100，中海地产、保利发展和华润置地位列权益销售业绩前三。
1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%，降幅仍较大
6月27日，据中指研究院消息，1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%，降幅仍较大。（2014年至2024年5月房地产和住宅累计开发投资及其同比增速）房地产开发投资额同比降幅连续扩大，整体表现仍偏弱。2024年1-5月，全国房地产开发投资额为4.1万亿元，同比下降10.1%。其中，住宅开发投资额为3.1万亿元，同比下降10.6%，占房地产开发投资的比重为75.9%。
绿城代建西南区域再发力 重金寻求优质项目合作
6月24日，绿城代建西南区域公司发布宣传海报，重金寻求优质项目合作，范围包括云贵川和重庆，合作方式包括股权收购、政府代建、委托代建开发等。据了解，绿城管理控股有限公司及其附属公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为
楼市格局再强化 一线城市人口转增 3个二线城市人口增加超15万人
6月20日，据中指研究院官微消息，、一线城市人口转增，深圳增加量居一线之首，二线城市中，合肥、贵阳、郑州人口增加超15万人，位居前列，楼市发展格局再强化。（2023年重点城市常住人口增量及城镇化率）2023年，一线城市人口由降转增，上海、深圳人口增量超10万，深圳增量最高，广州增加9.3万人，北京增长1.5万人。东南沿海部分城市群进一步彰显较强人口吸引力，长三角、珠三角城市群人口增量明显。中西部核
中国五大城市群经济、人口优势显著 房地产市场规模接近全国一半
6月19日，据中指研究院官微消息，我国五大城市群经济、人口优势显著，房地产市场规模接近全国一半。（主要城市群经济、人口及房地产市场规模）城市群作为经济体最活跃和有创新力的地区，享受各类要素集聚的红利，不仅可以优化资源配置，提高生产效率，还能促进人口和产业集聚，增强区域内的经济实力，是支撑全国经济增长、促进区域协调发展、参与国际竞争合作的重要平台。2024年《政府工作报告》提出，“支持京津冀、长三角
住宅存量竞争日益激烈 万亿非居市场仍存挑战
6月17日，据克尔瑞物管官微消息，住宅存量竞争日益激烈，万亿非居市场仍存挑战。2023年，物业管理行业依旧保持了较为稳健的发展态势。根据克而瑞物管在涵盖以住宅、商务办公、商业、产业园、学校、医院、公建、城市服务、社区增值、FM服务等类型下，以实现社会化的管理规模进行测算，物业管理行业总市场达到3.8万亿元。其中，基础服务营收达到2.19万亿元，预计2026年将达到2.45万亿元，增值服务营收达到1
自然资源部发文再加强土地政策支持老旧小区改造更新
近日，自然资源部办公厅发布关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知，《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确了全国城镇老旧小区改造的行动方向，各地自然资源部门要立足职责，加强规划土地政策支持，配合做好老旧小区改造工作。深化资源资产调查评估，为科学规划奠定基础。纳入老旧小区改造拆除重建范围的，应保证土地、房屋权利清晰、合法、无争议，原则上已办理不动产登记。要深化
5月中标9个项目 房企代建加速品牌化与战略化
6月13日，中指研究院发布5月代建月报，报告显示，房企代建加速品牌化与战略化。（2024年5月典型代建企业新签项目一览）5月新签代建项目包括绿城管理、远洋建管、联发集团、新城控股等多企业新签约多个代建项目。通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，招标方面，共37条相关信息，其中，学校物业11条，占比30%，依旧为占比较高的代建业态。从近期监测来看，学校改扩建、高等院校宿舍楼舍代建机遇保持稳定。
5月住房租赁企业开业TOP30入榜门槛提升至11370间
6月12日，中指研究院发布2024年5月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间，较4月增加约1.1万间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.5万间，较4月增加约0.4万间，占TOP30总规模比重为46.0%，较4月小幅下降0.10个百分点。2024年5月，开业规模TOP30入榜门槛提升至11370间。
20城住宅销售面积下降24.0% 二手房成交下降6.0%
6月11日，根据中指数据，新房方面，6月第二周（6.3-6.9）重点20城商品住宅销售面积环比下降24.0%，同比下降24.3%，6月以来高基数效应明显转弱，同比降幅有所收窄，但市场调整压力仍在。二手房方面，上周（6.3-6.9）重点城市二手房成交套数环比下降6.0%，同比增长5.7%，表现好于新房。
2024年5月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50公布
6月5日，据中指物业研究官微消息，中指研究院通过对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测，针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究，并发布“2024年5月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”榜单。数据显示，2024年5月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计8701万平方米，均值为174万平方米。其中排名前两位的企业分别为上海永升物业管理有限公司、招商局积余产业运营服务股份有
土拍预告丨6月5日重庆6宗地块挂牌
6月4日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，6月5日16城29宗地块挂牌截止，其中重庆6宗住宅地块挂牌。
2024年5月中国物业服务企业微信视频号TOP30
6月4日，据中指物业研究官微消息，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测，针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2024年5月，30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计21.2万次，TOP30企业微信视频号点赞量和转发量平均约0.7万次，其中排名前三的微信视频号分别为建业物业/建业新生活、物小宝、华信服务，点赞
5月29日33城86宗地块挂牌截止 其中长沙1宗重庆9宗
5月28日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，5月29日33城86宗地块挂牌截止，其中涉宅用地42宗。
重庆龙湖·江山颂上新 引领极核改善生活
在极核繁华中，感受清风霁月般的旷然时光。龙湖·江山颂新推建面约143平四室两厅两卫户型，充分考量人居生活习惯，升级居住体验舒适感，诠释真正的极核理想奢居。2梯2户 方寸之间演绎私享空间美学实现外界与家的自然过渡，最大化给予居者尊崇尺度空间，可改造为空中小花园，真正实现与自然无界，户户有景致。LDK方厅户型灵活可变综合型家庭场域中心LDK的布局灵活可变，奢享空间，配备超大约7米大横厅设计，可作为一个
万科质押旗下物流公司股份获269.76亿元 其冷链仓储规模全国第一
5月23日，据企查查数据显示，万科质押了其所持旗下万科物流发展有限公司2697600.0万元股份，已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，截至目前已到账100亿元。万科方面回应，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。据悉，万纬物流的核心业务已布局47城，拥有170+个仓储项目，运营管理50+个专业冷链物流园区，仓储规模超过1
出险房企持续出售项目 4月并购活动热度仍较低迷
5月22日，根据中指研究院监测，2024年4月房地产行业共进行10笔并购交易，与上月持平。其中，7笔交易披露交易金额，总交易规模约80.8亿元，环比增加54.5%，平均单笔交易规模11.5亿元，环比增加76.6。从并购交易数量来看，2024年4月并购活动热度仍比较低迷。从交易标的业务类型看，2024年4月房地产行业进行的并购交易包括地产开发、商办及文旅酒店项目。住宅开发方面，出险房企持续出售项目股
城市“风华正茂”：中国金茂的城市理想实践
近日，宁波生命科学城综合体配套宁波金茂广场进入了开业倒计时阶段。这座集商业、酒店、写字楼三大功能业态为一体的TOD综合体，不仅带来了城市界面的提档升级，还将高效链接多维城市生活场景，为区域导入源源不断的“流量”与活力。而这只是金茂“造城”的一个小切面，将视野放宽，还有更多的中国金茂城市运营项目正在加速推进城市配套建设与城市活力建设，焕新城市界面，强化城市的产业和人口集聚能力，推动城市迭代升级。多维
投资性房地产是唯一正增长资产 沪深上市房企总资产均值1309.9亿元
5月16日，中指研究院发布2024中国房地产上市公司TOP10研究报告，报告显示，行业持续缩表，投资性房地产是唯一正增长资产。2023年，房地产上市公司总资产规模连续两年负增长，降幅扩大。其中，沪深上市房地产公司总资产均值为1309.9亿元，较上年下降8.1%，降幅较上年扩大3.3个百分点。内地在港上市房地产公司总资产均值为1951.6亿元，较上年下降7.9%，降幅较上年扩大2.6个百分点。沪深及
城楼数据|2024-2026年养老产业规模将达10.8、12.1、13.5万亿元
5月16日，据克而瑞物管官微消息，克而瑞康养预测，2024-2026年养老产业规模将达10.8、12.1、13.5万亿元。养老床位将迎来集中释放周期，未来三年年均将实现三倍增长。从克而瑞康养发布的《2023中国康养企业养老床位规模TOP50》可以明显看出，中国养老市场床位供给迎来爆发式增长。TOP50企业在建在营养老床位共计约63万张。其中，3万张以上的企业有4家，1-3万张的企业有15家，0.5
2024中国房地产上市公司研究成果将于16日重磅发布
5月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”将于14:00正式开始。大会上，将发布《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》《2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告》《2024中国产业新城运营商评价研究报告》重磅研究成果
一季度办公楼投资开工降幅均收窄 商业投资开工降幅均扩大
5月10日，中指研究院发布商业地产月报，报告显示，2024年一季度，办公楼投资、开工同比降幅均收窄，商业营业用房投资、开工同比降幅均扩大。（2021年3月-2024年3月办公楼及商业营业用房开发投资额同比变化）办公楼方面，2024年一季度，全国办公楼开发投资额为990亿元，同比下降0.4%，降幅较1-2月收窄2.8个百分点；新开工面积为546万平方米，同比下降10.9%，降幅较1-2月收窄1.3个
聚焦深耕注重安全！2024年优秀房企经营策略
5月8日，中指研究院发布优秀房企最新财报梳理，通过梳理优秀房企2023年财报相关内容发现，轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全成为龙头企业2024年在业务、投资等经营方面的关键词。（2024年优秀房企经营策略）
全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”
5月7日，根据中指监测，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”，近期上海亦出台相关政策。另据媒体消息，广州房协也在积极摸查开发商相关“以旧换新”的意向工作，预计2024年将有更多城市出台配套政策，进一步促进置换需求释放。