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龙湖完成“19龙湖04”总金额14.93亿元债券回售
7月17日，据财联社消息，龙湖集团已于7月17日按期完成“19龙湖04”债券的回售，回售总金额为14.93亿元。据了解，该笔债券发行规模为15亿元，是一支住房租赁专项公司债券。据悉，此次完成“19龙湖04”回售后，龙湖今年累计兑付境内公开债券达87亿元，2024年内剩余到期的公开债仅剩30亿元，分别是8月份回售到期20亿、12月份回售到期10亿。
成都中心城区成交4宗宅地 揽金约58.3亿
本周，成都中心城区将迎来两场土地拍卖活动，今日首场拍卖活动共有4宗宅地拍卖，涉及青羊区外光华112亩宅地、金牛区茶店子67亩地块、金牛区两河公园103亩地块及成华区二仙桥-八里庄17亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则。4宗宅地总出让面积约19.87万㎡，总规划建筑面积约40.48万㎡，起拍价约56.58亿。最终，4宗宅地中2宗溢价、2宗底价成交，揽金总计约58.3亿。其中，青羊区外光华112亩宅地由中
最新！2024年6月十大城市二手房房价地图出炉
7月17日，中指研究院发布《2024年6月十大城市二手房房价地图》。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年6月，百城二手住宅均价环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点；同比下跌6.25%，跌幅较5月扩大0.45个百分点。6月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.71%，跌幅较5月收窄0.04个百分点；同比下跌6.18%，跌幅较5月扩大0.48个百分点。十大城市二手住宅价格均延续下跌
7月17日15城37宗地块挂牌截止 其中成都6宗重庆1宗
7月16日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月17日15城37宗地块挂牌截止，其中成都6宗重庆1宗。
数据|1-6月金融机构参与房地产并购与纾困情况
7月16日，中指研究院发布1-6月金融机构参与房地产并购与纾困情况。（2024年1-6月金融机构参与房地产并购与纾困情况）集团层面，金科重整申请已被法院正式受理，目前正公开招募和遴选重整投资人。6月4日，金科发布公告称，法院已正式受理其重整申请。24日，金科披露正在公开招募和遴选重整投资人，截止时间为8月16日。两天后，金科透露管理人已收到中金资本运营有限公司（中金资本）参与重整投资的意向函。项目
房企并购热度持续提升 部分上市企业剥离退出房地产
7月16日，根据中指研究院监测，2024年6月房地产行业共进行17笔并购交易，比上月增加2笔。（2023年1月至2024年6月房地产行业进行并购交易笔数与交易规模情况）其中，15笔交易披露交易金额，总交易规模约169.3亿元，环比增加11.5%，平均单笔交易规模11.3亿元，环比减少10.8%。从并购交易总的数量与规模来看，2024年6月并购活动热度在持续提升。6月，上市公司持续剥离房地产开发业务
观察|2024年6月至今中央及地方层面涉及房地产企业融资政策
7月16日，中指研究院发布2024年6月至今中央及地方层面涉及房地产企业融资政策。（2024年6月至今中央及地方层面涉及房地产企业融资政策）中央层面，6月24日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议，指出要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任；完善机制组成，健全项目推送反馈管理，加大项目修复力度；加强“白名单”的审核把关；指导银行做好融资支持；做好经验总结和经验推广。同
观点|房地产市场活跃度边际改善 部分核心城市市场出现好转
6.7国常会进一步明确稳市场、去库存政策方向，释放了更加积极信号，随后多个监管部门落地相关举措。央行强调借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效；住建部明确收购已建成存量商品房用作保障性住房范围扩展至县市；自然资源部研究出台三方面18条政策举措妥善处置闲置存量土地。与此同时，各地政策亦在积极落实相关政策，如北京跟进降首付、降利率政策，南京推出第二批以旧换新房源等。随着各项政策逐渐显效
1-6月房企到位资金为5.4万亿元 连续3个月降幅收窄
7月15日，据中指研究院数据显示，1-6月房企到位资金为5.4万亿元，同比下降22.6%，降幅较1-5月收窄1.7个百分点，连续3个月降幅收窄。（2014年至今全国房企到位资金同比增速及2024年1-6月各项资金来源同比增速对比）其中，国内贷款：2024年1-6月，国内贷款为8207亿元，同比下降6.6%；占比为15.3%，比上年同期提升2.7个百分点。自筹资金：2024年1-6月，自筹资金为1.
数据解读|1-6月新房销售4.7万亿同比降25.0% 降幅收窄@城楼财经
7月15日，据中指研究院数据显示，1-6月新建商品房销售面积4.8亿平米，同比下降19.0%，新建商品房销售额4.7万亿元，同比下降25.0%，降幅均收窄。（2014年至今全国新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速）销售面积方面，2024年1-6月，新建商品房销售面积为4.8亿平方米，同比下降19.0%，6月单月商品房销售面积为1.1亿平方米，同比下降14.5%，降幅较5月收窄6.2个百分点。其
2024上半年中国房地产企业交付规模排行榜出炉
7月11日，中指研究院发布2024上半年中国房地产企业交付规模排行榜。数据显示，2024上半年，15家企业交付套数超两万套，8家企业交付套数超五万套，其中，碧桂园超十五万套。从企业交付情况来看，部分企业实现了提前交付。2024上半年，龙湖在全国43座城市共计交付121个项目，约5万套品质住宅，20%项目实现提前一个月以上交付。河南焦作碧桂园按照实际情况制定了详细节点计划，以周为单位梳理、协调解决保
7月11日14城29宗地块挂牌截止 贵阳1宗成都2宗重庆4宗
7月10日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月11日14城29宗地块挂牌截止，其中贵阳1宗成都2宗重庆4宗。
成都高投9.31亿摘得高新新川地块 溢价率5.71%
7月10日，成都高新区新川30.2亩宅地拍卖出让，3家竞买人经过11轮竞价，最终由成都高投以9.31亿摘得，成交楼面价18500元/㎡，溢价率5.71%。该地块位于高新区中和街道龙灯山社区11组（原华阳镇红松村4社），地处新川板块，净用地面积30.2亩，土地用途分类纯住宅 ，容积率2.5，可开发体量5.03万㎡，起拍总价8.8亿元，起始楼面地价17500元/㎡，为该板块第二高起始价。
房地产行业仍有一定偿债压力 三季度仍有偿债高峰
7月9日，据中指研究院消息，房地产行业仍有一定偿债压力，三季度仍有偿债高峰。截至2024年6月末，2024年下半年尚在存续期的债券余额为3168.4亿元，其中信用债占比71.7%，海外债占比28.3%；一年内到期余额为7205.4亿，其中信用债占比69.8%，海外债占比30.2%，境内债务偿债压力较大。三季度为仍为偿债高峰，7月、8月单月到期余额超七百亿。（债券到期余额统计）
1-6月房地产行业信用债发行占比提升 海外债、ABS下降
7月9日，据中指研究院消息，1-6月，房地产行业信用债发行占比提升，海外债、ABS下降。2024年1-6月，房地产行业信用债发行规模为1827.3亿元，同比下降21.9%，占债券融资规模的65.5%，较上年同期上升4.2个百分点，为主要融资渠道。从单月来看，一季度，信用债发行规模相对较高，3月发行规模达到500亿以上的相对高位，二季度信用债发行规模整体呈下降趋势，5月发行规模刚过百亿，6月发债规模
1-6月房地产行业融资规模降幅扩大 信用债仍为绝对主力
7月9日，据中指研究院消息，2024年1-6月，房地产行业共实现债券融资2791.6亿元，同比下降26.9%，降幅较上年有所扩大。其中信用债同比下降21.9%，海外债下降54.8%，ABS下降33.3%，各渠道同比均出现下降，其中海外债锐减，信用债仍为融资主力。从房地产开发企业到位资金来看，规模同比下降超两成，降幅扩大，其中，国内贷款和自筹资金同比降幅收窄、占比提升。2024年1—5月份，房地产开
7月9日13城38宗地块挂牌截止 其中成都1宗长沙4宗
7月8日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月9日13城38宗地块挂牌截止，其中涉宅用地29宗，包括长沙市4宗、成都市1宗。
6月50城住宅平均租金环比上涨0.01% 同比下跌1.60%
7月8日，据中指研究院消息，6月50城住宅平均租金环比上涨0.01%，同比下跌1.60%。（2021年7月至2024年6月50城住宅平均租金及环比涨跌）2024年6月，毕业季效应初步显现，住房租赁市场需求有所增加，重点城市平均租金止跌趋稳。根据中指50城住宅租赁价格指数，6月，全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，较5月由跌转涨；同比下跌1.60%，跌幅较上月扩大
6月重点22城共成交125宗涉宅用地 重庆成交规模居首
7月8日，据中指研究院消息，2024年6月重点22城共成交125宗涉宅用地，总体规划建筑面积约901万平方米，重庆成交规模居首。（6月重点22城涉宅用地成交信息）具体城市来看，重庆成交规模230.4万平方米，居22城首位；武汉、北京、天津、宁波、成都、长春成交规模在50-100万平方米之间；青岛、合肥、沈阳等12个城市成交规模均在50万平方米以下。6月重点22城共成交2宗涉租用地。重点22城中，宁
6月50城中24个城市住宅平均租金环比上涨 数量明显增加
7月8日，据中指研究院消息，6月50城中24个城市住宅平均租金环比上涨，数量较上月明显增加。（6月50个城市住宅平均租金及环比涨跌）2024年6月，重点城市住房租赁需求有所增长，租金上涨城市数量明显回升。2024年6月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为24个，较5月增加16个。具体来看，北海、三亚、西安涨幅在0.5%以上；乌鲁木齐、泉州等5个城市涨幅在0.3%-0.5%之间；南昌、合肥等13个城市
6月租赁企业管理规模TOP30累计房源量提升至171.1万间
7月8日，中指研究院发布2024年6月中国住房租赁企业管理规模榜TOP30，榜单显示，TOP30企业累计管理房源量提升至171.1万间。据中指研究院统计，2024年6月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达171.1万间，较5月增加2.3万间。其中，TOP5企业累计管理规模为76.1万间，较5月增加约1.6万间，占TOP30总规模比重为44.5%，较5月增加0.30个百分点。2024年6月
6月住房租赁企业开业规模TOP30入榜门槛提升至12658间
7月8日，中指研究院发布2024年6月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30，榜单显示，TOP30入榜门槛提升至12658间。据中指研究院统计，2024年6月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达116.0万间，较5月增加约1.8万间。其中，TOP5企业累计开业规模达53.2万间，较5月增加约0.6万间，占TOP30总规模比重为45.8%，较5月下降0.20个百分点。2024年6月，开业规模
黄瑜：上半年房地产调整超预期 下半年能否企稳政策落实是关键
7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。报告会上，中国房地产指数系统办公室主任、中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜认为，上半年房地产调整超预期，下半年能否企稳政策落实是关键。中国房地产指数系统自1994年建立以来，已经经历了将近30年发展，从最初的主要城市房价指数，到2010年发布百城新房价格指
成都中海物业荣获“2024中国主要城市物业服务优秀企业（成都）TOP10
2024年4月18日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”在北京隆重召开。 会上，成都中海物业管理有限公司凭借综合实力与服务水平，荣获“2024中国主要城市物业服务优秀企业（成都）TOP10”。实力央企 逐梦赴潮1986年，始于香港的中海物业
龙泉驿区教育局与嘉祥教育集团签订合作办学协议
7月4日，龙泉驿区教育局与嘉祥教育集团签订合作办学协议，由嘉祥教育集团领办项目学校。双方合作的项目学校银杏东小学项目和银杏西中学项目（均为在建项目）位于大面街道银杏大道两侧，是龙泉驿区教育局拟举办的九年制义务教育公办学校。嘉祥教育集团拟将项目学校纳入集团教育联盟校，并选派优秀管理团队和骨干教师驻校开展教育管理和日常教学工作。项目学校预计于2026年9月交付投用，由嘉祥教育集团领办6年。本次龙泉驿区
拾系成都首作收官背后：万科聚焦产品原点做强核心业务
近日，万科拾系成都首作万科·朗拾交子清盘，以月均销售近百套的市场表现超过90%成都在售项目。拾系及理想城市单元项目热卖的背后，是万科对产品力和服务力的不断追求。万科董事会主席郁亮在今年股东大会上曾表示，万科发展的起点是好产品好服务。万科将发挥优势，聚焦主业，做强核心业务，满足老百姓改善居住需求。产品理念持续迭升新项目获市场认可去年的成都金融城东，是个热度不高的全新板块，没有集中的土地供应，没有密集
成都藏品墅作成就焦点 华润上璟润府2批次全城热销
7月4日，成都华润上璟润府发布一组宣传海报，其2024年3月首开至今，成交套数霸榜区域TOP1，成交套数区域市占率26%。同时，2024上半年，累计到访6158组，同行&媒体接待超180次，线上曝光量达1000万+，累计荣获业主282组，客户满意度99%，全民推荐超300组。据了解，华润置地自2002年入蓉，打造了翡翠城、二十四城、时代之城、未来之城等大城作品，从客户口碑、市场热销，始终保
TOP1！华润置地成都上半年累计成交105.4亿元
7月4日，据华润置地成都公司宣传海报消息，其2024上半年累计成交105.4亿元，位居2024上半年成都房企销售业绩TOP1。据了解，华润置地在成都全域布局16盘，践行赋兴主城荣光使命，并深度洞察成都主城人们的品质舒居趋向，推出四大主城改善系产品——时间改善、空间改善、场景改善、全域改善，以穿越时间的深耕力、产品力践行长期主义，坚持以作品为成都幸福生活提案。
成都1-6月房产权益销售业绩TOP20 3家销售金额超50亿
7月3日，中指研究院发布2024年1-月成都房地产企业权益销售业绩TOP20。2024年1-6月房地产权益销售业绩TOP20中，3家房企销售金额超50亿，分别为保利发展、中国铁建地产和华润置地。此外，龙湖集团、成都轨道城市、招商蛇口、越秀地产、建发房产、成都城投置地、天投开发和中海地产销售金额超30亿。
马太效应凸显！1-6月成都房地产企业销售业绩TOP30出炉
7月3日，中指研究院发布2024年1-6月成都房地产企业销售业绩TOP30。成都市2024年1-6月房地产销售业绩TOP30中，7家房企在蓉销售金额达50亿以上，分别为华润置地、中国铁建地产、保利发展、龙湖集团、招商蛇口、成都轨道城市和华发股份。此外，锦江统建、建发房产、万科、越秀地产、天投开发和成都城投置地在蓉销售金额超30亿。成都销售业绩TOP30企业中，马太效应凸显。前10企业的销售业绩达约