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中共中央政治局会议释放积极信号 2025年政策将明显发力
通过本次政治局会议的相关定调，可以窥见接下来中央经济工作会议的部分政策基调，也将为2025年政策方向提供重要参考。针对宏观政策力度，本次政治局会议明确提到“实施更加积极有为的宏观政策”“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节”，“加强超常规逆周期调节”预示着宏观政策将明显发力稳经济，一方面，财政政策要更加积极，或意味着接下来财政支出力度将明显加大，赤字
11月26日21城56宗地块挂牌截止 其中涉宅用地37宗
11月25日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月26日21城56宗地块挂牌截止，其中涉宅用地37宗。
11月19日13城32宗地块挂牌截止 其中涉宅用地17宗
11月18日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月19日13城32宗地块挂牌截止，其中涉宅用地17宗。
1-10月新房销售面积同比下降15.8% 降幅继续收窄
11月15日，中指研究院最新发布《2024年1-10月新房销售面积同比下降15.8%，降幅继续收窄｜开发经营数据解读》。数据显示，1-10月新建商品房销售面积7.8亿平米，同比下降15.8%，降幅较1-9月收窄1.3个百分点；新建商品房销售额7.7万亿元，同比下降20.9%。供应方面，1-10月房地产开发投资额同比下降10.3%，房屋新开工面积同比下降22.6%。资金来源方面，1-10月房企到位资
违约房企债务重组进度缓慢，已有23家退市
11月11日，上市房企祥生控股、上置集团从香港联交所退市，主要原因是未能在复牌截止日期前履行复牌指引，未能发布财务业绩报告，港交所取消公司的上市地位。此前，10月29日，上市房企佳源国际控股（02768.HK）、大唐集团控股（02117.HK）、大发地产（06111.HK）均从联交所退市，退市原因也基本相似。近几年有60多家上市房企发生债务违约，由于房地产市场深度调整，违约房企化债债务重组缓慢。H
险资持续加码优质商办资产，出险房企出售资产与项目偿还债务
10月22日，据中指研究院消息，险资持续加码优质商办资产，出险房企出售资产与项目偿还债务。根据中指研究院监测，2024年9月房地产行业共进行9笔并购交易，与上月持平。其中，6笔交易披露交易金额，总交易规模约35.2亿元，环比减少53.2%，平均单笔交易规模5.9亿元，环比减少53.2%。从并购交易的规模与数量来看，2024年9月并购活动热度持续低迷。从交易标的业务类型看，2024年9月房地产行业进
10月22日22城52宗地块挂牌截止 涉及成都重庆武汉等城市
10月21日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，10月22日22城52宗地块挂牌截止，其中涉宅用地27宗。
通过货币化安置等方式支持城中村和危旧房改造有利于释放更多住房需求
10月17日，住建部、财政部、自然资源部、央行、金融监管总局等中央五部门联合召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。发布会上，本次住建部指出“据有关调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，那么从全国其他城市来看，这个量还会很大”“全国城市需要改造的危旧房，我们也做了一个调查，有50万套”。可见，全国需要改造的城中村和危旧
财政部重磅发声，楼市“一揽子”政策值得期待
10月12日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。针对房地产，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。针对房地产政策，本次财政部指出将“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”，“将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出
国庆假期楼市明显升温，多地楼盘成交已超9月全月
随着节前多项政策集中落地，从央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实地产新政，尤其是9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，极大地提振了市场信心。国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监
六度蝉联！中国铁建地产“西派系”引领行业的高端人居样本
9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开，并隆重发布多项权威研究成果。其中“中国铁建地产西派系”荣膺“2024中国房地产项目品牌价值TOP10-系列项目”奖项。本次获奖，充分表明了中国铁建地产在建筑品质、人居创新等方面的积极作为，诠释了中国铁建地
地铁建设持续收紧，TOD项目价值凸显
9月26日，中指研究院最新发布专题《地铁建设持续收紧，TOD项目价值凸显》。从城市层面来看，TOD开发模式具备多重优势，可提高城市交通效率和土地利用效率、提升城市宜居程度、增强区域经济活力，进而推动城市高质量发展。从房价表现来看，临近轨道交通站点有助于提升住宅项目的交通便利程度，对项目增值起正向作用。分城市等级来看，一线城市轨交站点500米以内项目均价为68397元/平方米，相比轨交站点1500米
央行多项利好政策落地，将带来哪些影响？
9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清出席介绍情况，并答记者问，其中中国人民银行行长潘功胜宣布降准、降息、调降存量房贷利率等多项重磅举措，同时国家金融监督管理总局局长李云泽也对“白名单”工作进展进行介绍。潘功胜宣布，一是降低存款准备金率和政策利率。近期将下调存款准备金率0
住房“以旧换新”政策不断升级，效果正在显现
今年4月初，郑州提出2024年计划完成10000套二手住房“以旧换新”，其中由郑州城发集团作为收购主体，向市场直接收购5000套二手住房进行“以旧换新”，地方国企直接收购及较大的收购规模引起了市场高度关注。同月，南京安居集团发布“以旧换新”试点活动，由安居集团进行二手住房的收购，首批试点2000套二手住房。在郑州、南京落地后，各地加速跟进相关政策，至9月17日，根据中指监测，已有约130城开展住房
全国新房已开工未售库存供给缩量致库存规模下降
9月10日，据中指研究院消息，全国新房“已开工未售库存”约25亿平，供给缩量致库存规模下降。根据中指研究院测算，截至2024年7月，全国住宅“已开工未售库存”为25.2亿平方米，其中“竣工未售库存”为3.8亿平方米。从出清周期来看，目前“已开工未售库存”的出清周期约为3.4年，去化压力较大。
2024年1-8月房企经营业绩解读 涉及销售拿地融资等方面
中指研究院分析师杨骁先生在9月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对1-8月企业经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。其中，典型企业如电建地产、远洋集团、中国金茂等8月当月销售
住房城乡建设部公布房地产开发一级资质企业名单
近日，住房城乡建设部发布核准房地产开发一级资质企业名单的公告。
城市更新加速，多地成立“住更局”
近期，湖北多地成立“住更局”，“住更局”除了负责做好房屋建设管理和住房保障、房地产市场、市政基础设施建设等方面的管理工作外，还将统筹协调城市更新实施工作。政府工作部门职能的专门设置意味着城市更新工作的重要性进一步提升。未来，随着城市更新相关管理职能的调整、完善到位，城市更新工作开展的系统性、推进效率将进一步提高。下阶段的城市更新聚焦方向：第一，聚焦制度建设，包括国家层面的目标任务、土地政策、规划政
多地取消限价，为企业建设“好房子”提供支持
近年来，中央及各部委多次强调“稳地价、稳房价、稳预期”，限价政策在过去市场热度较高阶段对稳地价、稳房价起到了重要作用。根据中指研究院统计，今年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价。2021年下半年以来，随着房地产市场环境的变化，限价政策带来的负面影响进一步突显。价格倒挂不仅增加了真实住房需求的购房难度，也无法反映市场真实情况，违背了政策初衷；限制价格下
10余城发布征集公告，国企收储去库存进展如何？
8月2日，据中指监测，目前已有10余城发布征集商品房用作保障性住房的公告，国企收储去库存进展如何？国企收储的最新进展7.30政治局会议再次提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”，“去库存”已成为近期房地产政策的重心之一。目前，“国企收储未售新房”是政策主力推动、去库存效果最为直接的一项措施。5.17新政以来，多地已出台政策鼓励国企收储已建成未售新房，据中指监测，10余城已发布征集商品房用作保
1-7月房企销售业绩排行榜出炉 百亿以上销售额企业51家
8月1日，中指研究院发布2024年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜。2024年1-7月，百亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看，千亿以上阵营6家，较去年同期减少4家，销售额均值1518.8亿元。第二阵营（500-1000亿）企业6家，较去年同期减少1家，销售额均值602.0亿元。第三阵营（300-500亿）企业5家，较去年同期减少15家，销售额均值399.0亿元。第四阵营（100-300亿）企
绿地控股副董事长胡欣涉嫌严重违纪违法被查
7月25日，据绿地控股公告消息，公司董事胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。 绿地控股表示，胡欣系公司股东单位委派的外部董事，目前除担任公司董事、副董事长、董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员外，未担任公司其他职务，不参与公司日常经营管理。上述事项不会对公司生产经营活动产生重大影响。据了解，胡欣曾任上海城投(集团)有限公司副总裁及副董事长，还曾任上海市水务
房企学习贯彻三中全会精神：打造“好房子”，增强发展信心
第一，认真学习领会二十届三中全会精神。全会提出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务，必须更好发挥市场机制作用，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展，将进一步提高发展质量，增强经济社会活力。房企经营人员要认真学习领会会议精神，作为在企业经营中的决策参考。第二，自觉贯彻三中全会精神，把握行业发展趋势，落实到企业经营行动中。当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场处于调整过程。全会提出
研究报告称中国物业服务满意度呈现止跌趋稳态势
7月18日，据中指研究院发布的《2024中国物业服务满意度研究报告》显示，2024年中国城市居民物业服务满意度达到73.1分，呈现止跌趋稳态势。根据最新调查数据显示，2024年物业服务满意度相比往年有了小幅提升，达到73.1分。这一成绩的取得，离不开物业企业持续努力和创新，他们通过提供优质服务、加强与居民的沟通互动等方式，赢得了居民的广泛信任和认可。而行业内领先的物业企业以满意度建设为抓手，注重客
7月17日15城37宗地块挂牌截止 其中成都6宗重庆1宗
7月16日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月17日15城37宗地块挂牌截止，其中成都6宗重庆1宗。
6月50城住宅平均租金环比上涨0.01% 同比下跌1.60%
7月8日，据中指研究院消息，6月50城住宅平均租金环比上涨0.01%，同比下跌1.60%。（2021年7月至2024年6月50城住宅平均租金及环比涨跌）2024年6月，毕业季效应初步显现，住房租赁市场需求有所增加，重点城市平均租金止跌趋稳。根据中指50城住宅租赁价格指数，6月，全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，较5月由跌转涨；同比下跌1.60%，跌幅较上月扩大
黄瑜：上半年房地产调整超预期 下半年能否企稳政策落实是关键
7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。报告会上，中国房地产指数系统办公室主任、中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜认为，上半年房地产调整超预期，下半年能否企稳政策落实是关键。中国房地产指数系统自1994年建立以来，已经经历了将近30年发展，从最初的主要城市房价指数，到2010年发布百城新房价格指
成都藏品墅作成就焦点 华润上璟润府2批次全城热销
7月4日，成都华润上璟润府发布一组宣传海报，其2024年3月首开至今，成交套数霸榜区域TOP1，成交套数区域市占率26%。同时，2024上半年，累计到访6158组，同行&媒体接待超180次，线上曝光量达1000万+，累计荣获业主282组，客户满意度99%，全民推荐超300组。据了解，华润置地自2002年入蓉，打造了翡翠城、二十四城、时代之城、未来之城等大城作品，从客户口碑、市场热销，始终保
2024年1-6月TOP100企业拿地总额3801亿元 同比下降35.8%
近日，中指研究院发布2024年1-6月中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100。2024年1-6月，TOP100企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1-5月降幅继续扩大。4-5月，土拍政策频出，房地产企业也在积极适应并调整战略。一方面，对于优势地区的优质地块，房企投资积极性较高，竞争也更加激烈。另一方面，对于性价比不高的地块，房企拿地较为谨慎。土拍分化加剧，也导致房企拿地短期内整
1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%，降幅仍较大
6月27日，据中指研究院消息，1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%，降幅仍较大。（2014年至2024年5月房地产和住宅累计开发投资及其同比增速）房地产开发投资额同比降幅连续扩大，整体表现仍偏弱。2024年1-5月，全国房地产开发投资额为4.1万亿元，同比下降10.1%。其中，住宅开发投资额为3.1万亿元，同比下降10.6%，占房地产开发投资的比重为75.9%。