龙湖湘江星座
售完低总价小户型地铁沿线不限购待定塔楼
参考均价
9471元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间1-3#公寓预计2021年4月30日前入住
区域：岳麓区
开发商：长沙祺鑫置业有限公司
地址：岳麓长川路与东方红路交汇处（高新区公安分局西侧）
物业：达美
参考均价
9471元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
1-3#公寓预计2021年4月30日前入住
📐核心参数
容积率
4
绿化率
30%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
818个
物业费
3.8元/㎡·月
占地面积
19431㎡
建筑面积
107108.00㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.3
医疗
7.2
商业
6.9
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9471元/㎡，符合主流置业预算
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由达美提供服务，物业费约3.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近烈士公园、岳麓山，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约818，停车压力相对较小
- 配备物业服务：达美
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
龙湖湘江星座位于宁乡市，由长沙祺鑫置业有限公司打造，规划为塔楼社区。参考均价约9471元/㎡。周边地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，近五一广场商圈，周边分布中南大学等教育资源，生活便利度较高。
✨楼盘特色
龙湖湘江星座由长沙祺鑫置业有限公司开发建设。择址长沙宁乡市岳麓长川路与东方红路交汇处（高新区公安分局西侧）。主力产品为塔楼。容积率4，绿化率30%，物业费3.8元/㎡·月 。参考均价9471元/㎡，性价比较为突出。项目周边生活配套成熟，交通出行便利，适合宁乡市改善及首置客群关注。
🎓学区信息
周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由达美提供服务，物业费约3.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中南大学、湖南大学、长郡中学等。 医疗资源包括中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等。 商业生活上，五一广场商圈、IFS国金中心可满足日常消费。 生态休闲有橘子洲、岳麓山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
