枫林雅苑
售完普通住宅板塔结合
参考均价
12975元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2#、4#2019年12月底已入住
区域：岳麓区
开发商：长沙麻田房地产开发有限公司
地址：岳麓枫林三路
物业：湖南泰和物业管理有限公司
参考均价
12975元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2#、4#2019年12月底已入住
📐核心参数
容积率
2
绿化率
38%
总户数
508户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
1.8元/㎡·月
占地面积
40200.08㎡
建筑面积
106651.48㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
6.9
教育
7.7
医疗
7.3
商业
7.6
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约38%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：长沙县片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 社区规模适中：总户数约508户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 物业成本可控：物业费约1.8元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约12975元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
枫林雅苑坐落于长沙县片区，是由长沙麻田房地产开发有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约待定。项目总户数约508户户，容积率2，绿化率38%，物业由湖南泰和物业管理有限公司服务，物业费1.8元/㎡·月 。具体位于岳麓枫林三路。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
枫林雅苑由长沙麻田房地产开发有限公司开发建设。择址长沙长沙县岳麓枫林三路。主力产品为板塔结合。规划508户户，容积率2，绿化率38%，物业费1.8元/㎡·月 。参考均价12975元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注长沙县板块配套的置业人群。
🎓学区信息
长沙县片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目周边公交线路密集，连接长沙核心商圈与交通枢纽；主要干道通车条件良好，自驾出行便利。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于长沙长沙县，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
