滨江学府
在售普通住宅住宅底商地铁沿线板楼
参考均价
11000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间1-4#2023年年底已交房
区域：望城区
开发商：长沙瑞华置业有限公司
地址：望城望城区杨峰路与王家湾路东北角（师大附中二小对面）
物业：万科物业有限公司
参考均价
11000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
1-4#2023年年底已交房
📐核心参数
容积率
2.4
绿化率
35%
总户数
165户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.7元/㎡·月
占地面积
15031.32㎡
建筑面积
37691.75㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.6
医疗
7.2
商业
7.3
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11000元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁4号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集长郡月亮岛学校、湖南第一师范学院、望城一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有长沙市第四医院（滨水新城院区）、望城区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由万科物业有限公司提供服务，物业费约2.7元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近黑麋峰，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约165户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
滨江学府坐落于长沙望城区片区，是由长沙瑞华置业有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约11000元/平方米。项目总户数约165户户，容积率2.4，绿化率35%，物业由万科物业有限公司服务，物业费2.7元/㎡·月 。具体位于望城望城区杨峰路与王家湾路东北角（师大附中二小对面）。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
滨江学府由长沙瑞华置业有限公司开发建设。择址长沙望城区望城望城区杨峰路与王家湾路东北角（师大附中二小对面）。主力产品为板楼。规划165户户，容积率2.4，绿化率35%，物业费2.7元/㎡·月 。参考均价11000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注望城区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集长郡月亮岛学校、湖南第一师范学院、望城一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于望城区，地铁4号线、1号线北延线、2号线西延线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有长沙市第四医院（滨水新城院区）、望城区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由万科物业有限公司提供服务，物业费约2.7元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于望城区，地铁4号线、1号线北延线、2号线西延线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有长郡月亮岛学校、湖南第一师范学院、望城一中等。 医疗资源包括长沙市第四医院（滨水新城院区）、望城区人民医院等。 商业生活上，正荣财富中心、吾悦广场（望城）可满足日常消费。 生态休闲有月亮岛、新华联铜官窑古镇等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
