大汉汉园
售完联排普通住宅宜居生态地产板塔结合
参考均价
12041元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2#4#预计2021年5月30日入住
区域：望城区
开发商：大汉控股集团（湖南亨景房地产开发有限公司）
地址：望城雷锋大道999号（百果园旁）
物业：长沙市万科物业服务有限公司
参考均价
12041元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2#4#预计2021年5月30日入住
📐核心参数
容积率
1.19
绿化率
40%
总户数
923户
楼栋数
—
车位比
700个
物业费
4.2元/㎡·月
占地面积
233333.33㎡
建筑面积
200000.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
6.7
教育
8.3
医疗
7.8
商业
7.1
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.19，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：长沙县片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约700，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由万科提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约12041元/㎡，上车压力相对较大
- 物业成本较高：物业费约4.2元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
大汉汉园坐落于长沙县片区，是由大汉控股集团（湖南亨景房地产开发有限公司）打造的板塔结合项目，当前参考均价约待定。项目总户数约923户户，容积率1.19，绿化率40%，物业由长沙市万科物业服务有限公司服务，物业费4.2元/㎡·月 。具体位于望城雷锋大道999号（百果园旁）。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
大汉汉园由大汉控股集团（湖南亨景房地产开发有限公司）开发建设。择址长沙长沙县望城雷锋大道999号（百果园旁）。主力产品为板塔结合。规划923户户，容积率1.19，绿化率40%，物业费4.2元/㎡·月 。参考均价12041元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注长沙县板块配套的置业人群。
🎓学区信息
长沙县片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目周边公交线路密集，连接长沙核心商圈与交通枢纽；主要干道通车条件良好，自驾出行便利。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于长沙长沙县，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
