建发缦云
在售普通住宅地铁沿线品牌地产板楼
参考均价
21000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间1#、2#3a#、5#、9#7#预计2026年6月10日交房
区域：岳麓区
开发商：建发房产
地址：岳麓岳华路与谷岳路交会处（麓山国际第二实验小学正对面）
物业：长沙怡盛物业服务管理有限公司
参考均价
21000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
1#、2#3a#、5#、9#7#预计2026年6月10日交房
📐核心参数
容积率
4
绿化率
40%
总户数
815户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
3.88元/㎡·月
占地面积
38558㎡
建筑面积
194321㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.3
医疗
6.8
商业
7
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集长沙县第一中学、湖南大众传媒职业技术学院等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有长沙市第八医院、长沙县妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙怡盛物业服务管理有限公司提供服务，物业费约3.88元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近松雅湖国家湿地公园，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：长沙怡盛物业服务管理有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约21000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
建发缦云坐落于长沙县片区，是由建发房产打造的板楼项目，当前参考均价约21000元/平方米。项目总户数约815户户，容积率4，绿化率40%，物业由长沙怡盛物业服务管理有限公司服务，物业费3.88元/㎡·月 。具体位于岳麓岳华路与谷岳路交会处（麓山国际第二实验小学正对面）。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
建发缦云由建发房产开发建设。择址长沙长沙县岳麓岳华路与谷岳路交会处（麓山国际第二实验小学正对面）。主力产品为板楼。规划815户户，容积率4，绿化率40%，物业费3.88元/㎡·月 。参考均价21000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注长沙县板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集长沙县第一中学、湖南大众传媒职业技术学院等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于长沙县，地铁2号线、3号线、6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有长沙市第八医院、长沙县妇幼保健院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由长沙怡盛物业服务管理有限公司提供服务，物业费约3.88元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于长沙县，地铁2号线、3号线、6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有长沙县第一中学、湖南大众传媒职业技术学院等。 医疗资源包括长沙市第八医院、长沙县妇幼保健院等。 商业生活上，华润万象汇、吾悦广场（星沙）可满足日常消费。 生态休闲有松雅湖国家湿地公园、影珠山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
