枫林诺园
待售普通住宅地铁沿线板楼板塔结合
参考均价
11304元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：岳麓区
开发商：湖南省辰润置业有限公司
地址：岳麓岳麓区雷锋街道枫林路与雷锋河路交会处东南角（L10-A40地块）
物业：万科物业有限公司
参考均价
11304元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
2.5
绿化率
35%
总户数
暂无资料
楼栋数
—
车位比
430个
物业费
2.8元/㎡·月
占地面积
27883㎡
建筑面积
69766.17㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
6.9
教育
6.8
医疗
7.4
商业
7.3
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11304元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集湖南大学、中南大学、湖南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由万科物业有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近梅溪湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约430，停车压力相对较小
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
枫林诺园坐落于长沙岳麓区片区，是由湖南省辰润置业有限公司打造的板楼,板塔结合项目，当前参考均价约待定。项目总户数约暂无资料户，容积率2.5，绿化率35%，物业由万科物业有限公司服务，物业费2.8元/㎡·月 。具体位于岳麓岳麓区雷锋街道枫林路与雷锋河路交会处东南角（L10-A40地块）。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
枫林诺园由湖南省辰润置业有限公司开发建设。择址长沙岳麓区岳麓岳麓区雷锋街道枫林路与雷锋河路交会处东南角（L10-A40地块）。主力产品为板楼,板塔结合。规划暂无资料户，容积率2.5，绿化率35%，物业费2.8元/㎡·月 。参考均价11304元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注岳麓区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集湖南大学、中南大学、湖南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于岳麓区，地铁2号线、3号线、4号线、6号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由万科物业有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于岳麓区，地铁2号线、3号线、4号线、6号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有湖南大学、中南大学、湖南师范大学附属中学等。 医疗资源包括中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等。 商业生活上，步步高梅溪新天地、金茂览秀城可满足日常消费。 生态休闲有岳麓山、梅溪湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
