中梁云麓传奇
售完普通住宅洋房品牌地产板楼
参考均价
11500元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间1#预计2022年年底入住
区域：岳麓区
开发商：长沙梁信置业有限公司
地址：岳麓高新二小旁
物业：中梁物业
参考均价
11500元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
1#预计2022年年底入住
📐核心参数
容积率
2.5
绿化率
42%
总户数
1157户
楼栋数
—
车位比
400个
物业费
2.3元/㎡·月
占地面积
64566.2㎡
建筑面积
198383.82㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.3
医疗
6.8
商业
6.9
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11500元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约42%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中梁物业提供服务，物业费约2.3元/㎡·月。 园区绿化率约42%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近岳麓山、橘子洲，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约400，停车压力相对较小
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
中梁云麓传奇坐落于长沙宁乡市片区，是由长沙梁信置业有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约11500元/平方米。项目总户数约1157户户，容积率2.5，绿化率42%，物业由中梁物业服务，物业费2.3元/㎡·月 。具体位于岳麓高新二小旁。整体定位贴合长沙本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
中梁云麓传奇由长沙梁信置业有限公司开发建设。择址长沙宁乡市岳麓高新二小旁。主力产品为板楼。规划1157户户，容积率2.5，绿化率42%，物业费2.3元/㎡·月 。参考均价11500元/平方米，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注宁乡市板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集中南大学、湖南大学、长郡中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中梁物业提供服务，物业费约2.3元/㎡·月。 园区绿化率约42%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于宁乡市，地铁1-6号线成网，磁浮快线连接机场，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中南大学、湖南大学、长郡中学等。 医疗资源包括中南大学湘雅医院、中南大学湘雅二医院等。 商业生活上，五一广场商圈、IFS国金中心可满足日常消费。 生态休闲有橘子洲、岳麓山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
