辰宇星辰荟
在售地铁沿线公园地产塔楼
参考均价
10500元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2024-03
区域：灞桥区
开发商：陕西辰宇实业有限公司
地址：浐灞灞桥区长乐东路与电厂东路十字堡子村转盘西北角
物业：陕西家家物业有限公司
参考均价
10500元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2024-03
📐核心参数
容积率
7.75
绿化率
15%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
3.2元/㎡·月
占地面积
104166㎡
建筑面积
382994.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.9
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.4
医疗
7.2
商业
7.3
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约10500元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集西安市第三十四中学、灞桥区东城第一中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有西安医学院第二附属医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由陕西家家物业有限公司提供服务，物业费约3.2元/㎡·月。 园区绿化率约15%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近桃花潭公园，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：陕西家家物业有限公司
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约7.75，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约15%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
辰宇星辰荟坐落于西安灞桥区片区，是由陕西辰宇实业有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约10500元/平方米。项目容积率7.75，绿化率15%，物业由陕西家家物业有限公司服务，物业费3.2元/㎡·月 。具体位于浐灞灞桥区长乐东路与电厂东路十字堡子村转盘西北角。整体定位贴合西安本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
辰宇星辰荟由陕西辰宇实业有限公司开发建设。择址西安灞桥区浐灞灞桥区长乐东路与电厂东路十字堡子村转盘西北角。主力产品为塔楼。容积率7.75，绿化率15%，物业费3.2元/㎡·月 。参考均价10500元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注灞桥区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集西安市第三十四中学、灞桥区东城第一中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于灞桥区，地铁1号线、3号线、6号线、9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有西安医学院第二附属医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由陕西家家物业有限公司提供服务，物业费约3.2元/㎡·月。 园区绿化率约15%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于灞桥区，地铁1号线、3号线、6号线、9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有西安市第三十四中学、灞桥区东城第一中学等。 医疗资源包括西安医学院第二附属医院、唐都医院等。 商业生活上，华阳城、凯德广场（御锦城）可满足日常消费。 生态休闲有西安世博园、灞桥生态湿地公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
