联发悦春山
在售普通住宅联合开发地铁沿线板楼
参考均价
15066元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2025年3月30日
区域：莲湖区
开发商：西安新联发房地产开发有限公司
地址：城西莲湖区丰收路
物业：联发物业
参考均价
15066元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2025年3月30日
📐核心参数
容积率
3.5
绿化率
30%
总户数
280户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.2元/㎡·月
占地面积
10140.08㎡
建筑面积
43308㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.7
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.2
医疗
6.7
商业
7.8
环境
6.8
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集西安市第一中学、远东一中、陕师大附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有西安市中心医院、西安市儿童医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由联发物业提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近丰庆公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约280户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 物业成本可控：物业费约2.2元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：联发物业
!缺点
- 价格门槛较高：均价约15066元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
联发悦春山坐落于西安莲湖区片区，是由西安新联发房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约15066元/平方米。项目总户数约280户户，容积率3.5，绿化率30%，物业由联发物业服务，物业费2.2元/㎡·月 。具体位于城西莲湖区丰收路。整体定位贴合西安本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
联发悦春山由西安新联发房地产开发有限公司开发建设。择址西安莲湖区城西莲湖区丰收路。主力产品为板楼。规划280户户，容积率3.5，绿化率30%，物业费2.2元/㎡·月 。参考均价15066元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注莲湖区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集西安市第一中学、远东一中、陕师大附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于莲湖区，地铁1号线、2号线、8号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有西安市中心医院、西安市儿童医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由联发物业提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于莲湖区，地铁1号线、2号线、8号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有西安市第一中学、远东一中、陕师大附属中学等。 医疗资源包括西安市中心医院、西安市儿童医院等。 商业生活上，大唐西市、老城根Gpark可满足日常消费。 生态休闲有莲湖公园、丰庆公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
