恒天财智大厦
待售标准写字楼地铁沿线甲级
参考均价
12000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2015年1月25日已交房
区域：莲湖区
开发商：陕西恒和房地产开发有限公司
地址：城西莲湖区大庆路2号
物业：衡信柏迪物业管理（陕西）有限公司
参考均价
12000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2015年1月25日已交房
📐核心参数
容积率
3.8
绿化率
20%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.3元/㎡·月
占地面积
暂无资料
建筑面积
40000.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.8
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.4
医疗
6.9
商业
7
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约12000元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集西安市第一中学、远东一中、陕师大附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有西安市中心医院、西安市儿童医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由衡信柏迪物业管理（陕西）有限公司提供服务，物业费约2.3元/㎡·月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近环城公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约2.3元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：衡信柏迪物业管理（陕西）有限公司
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约3.8，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约20%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
恒天财智大厦坐落于西安莲湖区片区，是由陕西恒和房地产开发有限公司打造的甲级项目，当前参考均价约12000元/平方米。项目容积率3.8，绿化率20%，物业由衡信柏迪物业管理（陕西）有限公司服务，物业费2.3元/㎡·月 。具体位于城西莲湖区大庆路2号。整体定位贴合西安本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
恒天财智大厦由陕西恒和房地产开发有限公司开发建设。择址西安莲湖区城西莲湖区大庆路2号。主力产品为甲级。容积率3.8，绿化率20%，物业费2.3元/㎡·月 。参考均价12000元/平方米，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注莲湖区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集西安市第一中学、远东一中、陕师大附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于莲湖区，地铁1号线、2号线、8号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有西安市中心医院、西安市儿童医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由衡信柏迪物业管理（陕西）有限公司提供服务，物业费约2.3元/㎡·月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于莲湖区，地铁1号线、2号线、8号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有西安市第一中学、远东一中、陕师大附属中学等。 医疗资源包括西安市中心医院、西安市儿童医院等。 商业生活上，大唐西市、老城根Gpark可满足日常消费。 生态休闲有莲湖公园、丰庆公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
