启迪·大院儿
在售普通住宅住宅底商品牌地产板楼塔楼板塔结合
参考均价
16272.56元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024年3月31日
区域：雁塔区
开发商：启迪（西安）科技城投资发展有限公司
地址：城南公园南路168号
物业：陕西启创物业服务有限公司
参考均价
16272.56元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024年3月31日
📐核心参数
容积率
4.05
绿化率
35%
总户数
1655户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
1.5元/㎡·月
占地面积
54343.79㎡
建筑面积
286373㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
7.3
教育
7
医疗
6.5
商业
7.7
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由陕西启创物业服务有限公司提供服务，物业费约1.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近曲江池遗址公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约1.5元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：陕西启创物业服务有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约16272.56元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4.05，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
启迪·大院儿坐落于西安蓝田县片区，是由启迪（西安）科技城投资发展有限公司打造的板楼,塔楼,板塔结合项目，当前参考均价约16272.56元/平方米。项目总户数约1655户户，容积率4.05，绿化率35%，物业由陕西启创物业服务有限公司服务，物业费1.5元/㎡·月 。具体位于城南公园南路168号。整体定位贴合西安本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
启迪·大院儿由启迪（西安）科技城投资发展有限公司开发建设。择址西安蓝田县城南公园南路168号。主力产品为板楼,塔楼,板塔结合。规划1655户户，容积率4.05，绿化率35%，物业费1.5元/㎡·月 。参考均价16272.56元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注蓝田县板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于蓝田县，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由陕西启创物业服务有限公司提供服务，物业费约1.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于蓝田县，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等。 医疗资源包括西京医院、唐都医院等。 商业生活上，钟楼商圈、小寨商圈可满足日常消费。 生态休闲有大雁塔北广场、兴庆宫公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
