中交长盈华府
在售普通住宅住宅底商地铁沿线品牌地产板塔结合
参考均价
13049元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2024年5月底交房
区域：新城区
开发商：西安中交金尧房地产开发有限公司
地址：城东新城区康复路与华清西路交汇处东南侧
物业：中交物业有限公司陕西分公司
参考均价
13049元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2024年5月底交房
📐核心参数
容积率
5.12
绿化率
32.6%
总户数
2118户
楼栋数
—
车位比
1533个
物业费
2.2元/㎡·月
占地面积
43308㎡
建筑面积
暂无资料
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.7
医疗
7.3
商业
7.5
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中交物业有限公司陕西分公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约32.6%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近大雁塔北广场，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1533，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.2元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：中交物业有限公司陕西分公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约13049元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约5.12，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约2118户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
中交长盈华府坐落于西安新城区片区，是由西安中交金尧房地产开发有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约13049元/平方米。项目总户数约2118户户，容积率5.12，绿化率32.6%，物业由中交物业有限公司陕西分公司服务，物业费2.2元/㎡·月 。具体位于城东新城区康复路与华清西路交汇处东南侧。整体定位贴合西安本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
中交长盈华府由西安中交金尧房地产开发有限公司开发建设。择址西安新城区城东新城区康复路与华清西路交汇处东南侧。主力产品为板塔结合。规划2118户户，容积率5.12，绿化率32.6%，物业费2.2元/㎡·月 。参考均价13049元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注新城区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于新城区，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中交物业有限公司陕西分公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约32.6%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于新城区，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等。 医疗资源包括西京医院、唐都医院等。 商业生活上，钟楼商圈、小寨商圈可满足日常消费。 生态休闲有大雁塔北广场、兴庆宫公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
