三迪·灞河壹號
在售普通住宅叠拼品牌地产板楼
参考均价
30443元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024-12-31
区域：灞桥区
开发商：西安迪航房地产开发有限公司
地址：浐灞西安市灞桥区汀柳路(灞桥生态湿地公园西北侧约100米)
物业：陕西艾邦物业管理有限公司西安分公司
参考均价
30443元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024-12-31
📐核心参数
容积率
2.21
绿化率
35%
总户数
972户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
4.8元/㎡·月
占地面积
149569㎡
建筑面积
243363㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
7.9
教育
6.9
医疗
7.5
商业
8
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集西安市第三十四中学、灞桥区东城第一中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有西安医学院第二附属医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由陕西艾邦物业管理有限公司西安分公司提供服务，物业费约4.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近灞桥生态湿地公园，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：陕西艾邦物业管理有限公司西安分公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约30443元/㎡，上车压力相对较大
- 物业成本较高：物业费约4.8元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
三迪·灞河壹號坐落于西安灞桥区片区，是由西安迪航房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约30443元/平方米。项目总户数约972户户，容积率2.21，绿化率35%，物业由陕西艾邦物业管理有限公司西安分公司服务，物业费4.8元/㎡·月 。具体位于浐灞西安市灞桥区汀柳路(灞桥生态湿地公园西北侧约100米)。整体定位贴合西安本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
三迪·灞河壹號由西安迪航房地产开发有限公司开发建设。择址西安灞桥区浐灞西安市灞桥区汀柳路(灞桥生态湿地公园西北侧约100米)。主力产品为板楼。规划972户户，容积率2.21，绿化率35%，物业费4.8元/㎡·月 。参考均价30443元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注灞桥区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集西安市第三十四中学、灞桥区东城第一中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于灞桥区，地铁1号线、3号线、6号线、9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有西安医学院第二附属医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由陕西艾邦物业管理有限公司西安分公司提供服务，物业费约4.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于灞桥区，地铁1号线、3号线、6号线、9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有西安市第三十四中学、灞桥区东城第一中学等。 医疗资源包括西安医学院第二附属医院、唐都医院等。 商业生活上，华阳城、凯德广场（御锦城）可满足日常消费。 生态休闲有西安世博园、灞桥生态湿地公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
