世茂龙湾
待售合院独栋品牌地产低总价板楼
参考均价
16463元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2021-07-20
区域：蔡甸区
开发商：世茂集团,武汉世茂嘉年华置业有限公司
地址：蔡甸知音湖大道特8号
物业：世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司
参考均价
16463元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2021-07-20
📐核心参数
容积率
0.4
绿化率
50%
总户数
1684户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.5元/㎡·月
占地面积
134000㎡
建筑面积
69000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.5
满分 10 分
交通
6.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
7.5
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约0.4，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约50%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约50%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中山公园、黄鹤楼公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约2.5元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约16463元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
世茂龙湾坐落于武汉汉南区片区，是由世茂集团,武汉世茂嘉年华置业有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约待定。项目总户数约1684户户，容积率0.4，绿化率50%，物业由世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司服务，物业费2.5元/㎡·月 。具体位于蔡甸知音湖大道特8号。整体定位贴合武汉本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
世茂龙湾由世茂集团,武汉世茂嘉年华置业有限公司开发建设。择址武汉汉南区蔡甸知音湖大道特8号。主力产品为板楼。规划1684户户，容积率0.4，绿化率50%，物业费2.5元/㎡·月 。参考均价16463元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注汉南区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于汉南区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约50%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于汉南区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有武汉大学、华中科技大学、武汉二中等。 医疗资源包括同济医院、协和医院等。 商业生活上，江汉路步行街、光谷步行街可满足日常消费。 生态休闲有东湖风景区、黄鹤楼公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
