世茂锦绣长江天胤Ⅱ
售完普通住宅江景地产塔楼
参考均价
25550元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年10月底之前交付D2a地块4、5、6号楼
区域：汉阳区
开发商：武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司
地址：汉阳滨江大道188号（阳新路公交车站附近）
物业：世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司
参考均价
25550元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年10月底之前交付D2a地块4、5、6号楼
📐核心参数
容积率
3.45
绿化率
30%
总户数
987户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.5元/㎡·月
占地面积
62700㎡
建筑面积
306100.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
7.9
教育
7
医疗
6.5
商业
7.2
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中山公园、黄鹤楼公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约2.5元/㎡·月，居住成本相对友好
- 知名物业背书：由世茂提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约25550元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
世茂锦绣长江天胤Ⅱ坐落于武汉汉南区片区，是由武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约25550元/平方米。项目总户数约987户户，容积率3.45，绿化率30%，物业由世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司服务，物业费2.5元/㎡·月 。具体位于汉阳滨江大道188号（阳新路公交车站附近）。整体定位贴合武汉本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
世茂锦绣长江天胤Ⅱ由武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司开发建设。择址武汉汉南区汉阳滨江大道188号（阳新路公交车站附近）。主力产品为塔楼。规划987户户，容积率3.45，绿化率30%，物业费2.5元/㎡·月 。参考均价25550元/平方米，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注汉南区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于汉南区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于汉南区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有武汉大学、华中科技大学、武汉二中等。 医疗资源包括同济医院、协和医院等。 商业生活上，江汉路步行街、光谷步行街可满足日常消费。 生态休闲有东湖风景区、黄鹤楼公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
