迦州橘郡
在售普通住宅洋房花园洋房湖景地产板楼
参考均价
12000元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年交付
区域：江夏区
开发商：斯米克美加集团美加置业（武汉）有限公司
地址：江夏江夏大道77号（武汉外校美加分校旁）
物业：六星级铂晶管家中心
参考均价
12000元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年交付
📐核心参数
容积率
1.2
绿化率
35.2%
总户数
811户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
3.1元/㎡·月
占地面积
89766.63㎡
建筑面积
196888.8㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.7
满分 10 分
交通
7.1
教育
7
医疗
6.6
商业
6.9
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约12000元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约1.2，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35.2%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由六星级铂晶管家中心提供服务，物业费约3.1元/㎡·月。 园区绿化率约35.2%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近解放公园、中山公园，休闲游憩资源充足
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
迦州橘郡坐落于武汉汉南区片区，是由斯米克美加集团美加置业（武汉）有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约12000元/平方米起。项目总户数约811户户，容积率1.2，绿化率35.2%，物业由六星级铂晶管家中心服务，物业费3.1元/㎡·月 。具体位于江夏江夏大道77号（武汉外校美加分校旁）。整体定位贴合武汉本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
迦州橘郡由斯米克美加集团美加置业（武汉）有限公司开发建设。择址武汉汉南区江夏江夏大道77号（武汉外校美加分校旁）。主力产品为板楼。规划811户户，容积率1.2，绿化率35.2%，物业费3.1元/㎡·月 。参考均价12000元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注汉南区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于汉南区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由六星级铂晶管家中心提供服务，物业费约3.1元/㎡·月。 园区绿化率约35.2%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于汉南区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有武汉大学、华中科技大学、武汉二中等。 医疗资源包括同济医院、协和医院等。 商业生活上，江汉路步行街、光谷步行街可满足日常消费。 生态休闲有东湖风景区、黄鹤楼公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
