观湖园二期
在售普通住宅品牌地产湖景地产公园地产板楼
参考均价
9220元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年下半年交付高层
区域：蔡甸区
开发商：和记黄埔地产（武汉蔡甸）有限公司
地址：蔡甸知音湖大道特9号（蔡甸区政府对面）
物业：家利物业管理（深圳）有限公司武汉分公司
参考均价
9220元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年下半年交付高层
📐核心参数
容积率
6.67
绿化率
30%
总户数
802户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
3元/㎡·月
占地面积
9327㎡
建筑面积
66612.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7
教育
7
医疗
6.5
商业
7.4
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9220元/㎡，符合主流置业预算
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由家利物业管理（深圳）有限公司武汉分公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近东湖风景区、解放公园，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：家利物业管理（深圳）有限公司武汉分公司
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约6.67，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
观湖园二期坐落于武汉蔡甸区片区，是由和记黄埔地产（武汉蔡甸）有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约9220元/平方米。项目总户数约802户户，容积率6.67，绿化率30%，物业由家利物业管理（深圳）有限公司武汉分公司服务，物业费3元/㎡·月 。具体位于蔡甸知音湖大道特9号（蔡甸区政府对面）。整体定位贴合武汉本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
观湖园二期由和记黄埔地产（武汉蔡甸）有限公司开发建设。择址武汉蔡甸区蔡甸知音湖大道特9号（蔡甸区政府对面）。主力产品为板楼。规划802户户，容积率6.67，绿化率30%，物业费3元/㎡·月 。参考均价9220元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注蔡甸区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于蔡甸区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由家利物业管理（深圳）有限公司武汉分公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于蔡甸区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有武汉大学、华中科技大学、武汉二中等。 医疗资源包括同济医院、协和医院等。 商业生活上，江汉路步行街、光谷步行街可满足日常消费。 生态休闲有东湖风景区、黄鹤楼公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
