湾郡北岸公馆
在售叠拼洋房低密居所水景地产板楼
参考均价
22000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023年6月30日
区域：汉南区
开发商：武汉光谷地产有限公司
地址：东湖高新区华师园路与保利北路交汇处
物业：武汉居友物业服务有限公司
参考均价
22000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023年6月30日
📐核心参数
容积率
1.03
绿化率
30%
总户数
309户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.8元/㎡·月
占地面积
145730.6㎡
建筑面积
221103㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.7
满分 10 分
交通
7.2
教育
7.1
医疗
6.7
商业
7.9
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.03，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由武汉居友物业服务有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近东湖风景区、解放公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约309户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：武汉居友物业服务有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约22000元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
湾郡北岸公馆坐落于武汉汉南区片区，是由武汉光谷地产有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约22000元/平方米。项目总户数约309户户，容积率1.03，绿化率30%，物业由武汉居友物业服务有限公司服务，物业费2.8元/㎡·月 。具体位于东湖高新区华师园路与保利北路交汇处。整体定位贴合武汉本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
湾郡北岸公馆由武汉光谷地产有限公司开发建设。择址武汉汉南区东湖高新区华师园路与保利北路交汇处。主力产品为板楼。规划309户户，容积率1.03，绿化率30%，物业费2.8元/㎡·月 。参考均价22000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注汉南区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于汉南区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由武汉居友物业服务有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于汉南区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有武汉大学、华中科技大学、武汉二中等。 医疗资源包括同济医院、协和医院等。 商业生活上，江汉路步行街、光谷步行街可满足日常消费。 生态休闲有东湖风景区、黄鹤楼公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
