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方岛金茂湖心墅
在售叠拼低密居所现代
参考均价
29000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2024年6月30日交付
区域：汉阳区
开发商：武汉睿茂置业有限公司
地址：汉阳总港路与清幽路交叉口
物业：金茂物业服务发展股份有限公司
参考均价
29000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2024年6月30日交付
📐核心参数
容积率
1.04
绿化率
35%
总户数
120户
楼栋数
—
车位比
212个
物业费
3.78元/㎡·月
占地面积
27800㎡
建筑面积
27800㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.8
满分 10 分
交通
7.3
教育
7.2
医疗
6.8
商业
8.2
环境
6.8
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.04，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金茂物业服务发展股份有限公司提供服务，物业费约3.78元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近东湖风景区、解放公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约212，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约29000元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
方岛金茂湖心墅位于汉南区，由武汉睿茂置业有限公司打造，规划为现代社区。项目当前在售，参考均价约29000元/平方米。
✨楼盘特色
方岛金茂湖心墅由武汉睿茂置业有限公司开发建设。择址武汉汉南区汉阳总港路与清幽路交叉口。主力产品为现代。规划120户户，容积率1.04，绿化率35%，物业费3.78元/㎡·月 。参考均价29000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注汉南区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集武汉大学、华中科技大学、武汉二中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于汉南区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有同济医院、协和医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金茂物业服务发展股份有限公司提供服务，物业费约3.78元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于汉南区，地铁1-11号线成网，覆盖三镇，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有武汉大学、华中科技大学、武汉二中等。 医疗资源包括同济医院、协和医院等。 商业生活上，江汉路步行街、光谷步行街可满足日常消费。 生态休闲有东湖风景区、黄鹤楼公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
