9月19日，诸葛数据研究中心发布2023上半年上市物企经营指标排行榜。根据诸葛数据研究中心选取的58家重点物企，2023上半年总营业收入1337.4亿元，同比上涨8.9%。
其中，TOP10企业总收入为909.7亿元，同比上涨11%，赶超整体同比增速水平，同时，TOP10企业收入占58家物企的比重为68%，较去年同期上升1.3个百分点；TOP20企业占58家物企总收入的比重为82.6%，较去年同期上升0.4个百分点。
整体来看，今年以来，物业服务企业营收表现稳中趋升，头部企业占比进一步上升且增速显著，行业集中度提升，“强者恒强”局面持续上演。
各收入阵营物企数较去年同期变化甚微，碧桂园服务、万物云稳居百亿以上行列。具体来看，2023上半年营收百亿及以上的物企依然仅有碧桂园服务、万物云2家，其中，碧桂园服务以207.3亿元再夺榜首，期间，企业的物业管理服务继续发挥基石作用，占总收入的58.8%。万物云紧随其后，上半年营业收入160.2亿元。
营业收入在50-100亿元的物企包括绿城服务、雅生活服务、中海物业、恒大物业等7家，其中，纵观恒大物业近两年的经营数据，收益持续改善，尤其是今年上半年核心业务增长稳定，基础服务及社区增值服务累计实现收入约61.03亿元，占总收入约99.3%。
营业收入50亿元以下的物企共有49家，占比超8成。其中，由去年同期10亿元以下跻身今年10-30亿元阵营的2家物企分别为滨江服务、特发服务。
超7成企业营收同比增长，多数集中在0-20%涨幅以内，滨江服务、苏新服务涨超40%靠前。
从企业情况来看，滨江服务、苏新服务分别以43.1%、40.4%位居同比涨幅一二，这也是今年上半年58家企业中涨幅唯二突破40%的两家企业。
其中，滨江服务能实现较好的业绩成长和其关联方滨江集团是分不开的，同期有部分民营物企都明显受到关联地产方的拖累，而滨江集团由于财务和销售状况相对较好，仍能给予滨江服务各方面助力。
同比涨幅在0-20%之间的企业共有30家，占比过半，而且头部企业及商管类物企几乎全部集中在这一增速梯队，如头部物企的碧桂园、万物云，上半年收入分别增长3.4%、12.5%，商管类企业如德商产投服务增长18%、星盛商业增长11.1%等。
收入下滑企业共有16家，主要为中小企业及地产关联方出险的物企，其中，方圆生活服务降幅居首，达21.7%。
