6月26日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为在TOP300中民企中，经济发达地区中小民企拿地积极。
近两年房地产市场深度调整，房地产企业经营压力不断上升，房企拿地意愿急剧下降。今年以来，房地产市场发生积极变化，房企拿地出现新现象，究竟哪些民营房企还在拿地？以下将从上市民企拿地情况、核心22城民企拿地以及TOP300中民企拿地等角度，对民营房企拿地情况详细分析。
上市民营房企投资拿地的企业数量严重萎缩。2021年-2023年1-5月，上市民营房企拿地企业数量逐年大幅减少，从58家减少到当前的8家，为滨江集团、龙湖集团、碧桂园、新城控股、朗诗、新湖中宝、建业、富力。
上市民营房企中，除了上述的个别经营稳健的企业在拿地，发生债务违约的企业均停止拿地。另外，其他未发生债务违约的企业还没有恢复拿地，主要是面临流动性压力，而且房地产市场回升持续性较弱，这些企业拿地投资十分谨慎。
根据中指数据，2022年，民营房企在22城获取住宅用地的规划建筑面积为2490万平方米，同比下降六成以上；拿地金额为2855亿元，同比下降58.7%，拿地金额占22城住宅用地成交金额的比重仅有16%，央国企、地方国资是拿地主力。
2023年以来，地方国资已无力托底，导致央国企及民企拿地占比有所提升。1-5月，22城中民企拿地金额为1294亿元，仅为2022年45%，绝对规模仍在低位。
根据中指监测，2023年1-5月，在拿地金额TOP300中民营房企有112家，这些企业拿地金额规模占TOP300比例为30.5%，它们有以下特点：拿地企业总部在浙江的企业最多有46家；多是中小民企在当地拿地，主要集中在城市群的一二线热点城市及部分三四线城市；超百亿的企业只有2家，超50亿的只有6家，超20亿的有21家，超过80%的企业拿地金额在20亿以下；绝大部分企业主营业务是房地产开发，其他还涉及较多的行业是建筑工程、装修、零售、文化旅游等。
近两年房地产市场深度调整，房地产企业经营压力不断上升，房企拿地意愿急剧下降。上市民营房企中，个别在拿地，绝大部分停止拿地。多元化实业企业着力发展已有的房地产业务及善于合作的区域中小民营房企在积极拿地。从区域来看，浙江、江苏和广东这些民营经济发达地区的中小民营房企拿地较为活跃。这些目前在积极拿地的民营房企，将是房地产行业未来的新势力，有望填补暴雷企业留下的产能空间进而发展壮大。
