大贵阳向西，谁将成为下一个“观山湖”？答案必然是清镇市！

这些年，“贵阳西进”的发展势头已经在贵阳市“撤市设区”的行动中体现，作为贵阳城市向西发展的排头兵、后花园的清镇市，成为贵阳向西发展的重要开发对象。

（示意图）

对开发商来说，清镇撤市设区是一个重大的利好消息，因为与观山湖的近距离也让清镇楼市存在价值洼地效应。而作为贵阳—贵安中心枢纽连接点，清镇承接着各项政策利好，一度跃升成为各大房地产开发企业的头部抢占之地。更甚的是，随着清镇城市不断向前发展，作为承载着政治、经济、文化、生活的区府板块一跃成为清镇最为“火爆”、占据各大优势的价值核心高地。

如何判断一个区域价值高地？无非是位置、交通、教育等多维醇熟配套加持，刚好，清镇区府板块都拥有。

区府中央绿轴 立踞清镇城市价值贵地

首先来看看区域发展核心——城市中轴。

城市中轴，是孕育城市封面的沃土。每座城市都有属于自己的中轴线，这条城市中轴往往是一座城市的优质资源集中区域，城市的未来发展也将始终围绕中轴展开。

对于一个城市而言，位于城市中轴之上，就意味着其地段价值远超过其他区域或者直接登顶，将享受更优质完善的城市配套。

（行政中心实拍图）

自北向南，从区府延伸至老城区，清镇的中轴线，正是区府正门的中央绿轴！也就是由清镇市政府联合上观重点打造的公益性项目——中央公园。所谓城市中央公园，必定占据城市中央核心区域，具备丰富的配套资源和完善的交通体系，其地段价值不言而喻。

同时，北大培文学校、职教城、时光贵州、四季贵州、购物中心人民医院等配套环绕，区府版块一公里内，汇集了城市多重资源。

丰厚的资源产生强大的向心力，也让区府板块成为清镇人理想的人居活力板块。

交通枢纽核心 三横三纵两轨畅通全城

其次，一个城市的发展，必然离不开成熟的交通配套。清镇撤市升区后，与贵阳主城同步发展。处于贵安新区与观山湖区之间的湖城清镇，占据三区交通枢纽核心位置。从图中可以看到，区政府周边三横三纵主干线环绕，同时还接驳沪昆高速和贵黄高速。  

三横包括金清大道、清州大道、滨湖大道；三纵包括百花路、百马大道、金马大道。

除开城市主干道，还有有轨电车T6和T7清镇职教城站点目前正规划中。随着三横三纵两轨路网的日益完善，清镇市区位优势进一步凸显；完全可以实现10分钟畅达贵阳政经中心观山湖区，轻松抵达国家级贵安新区；通过贵黄高速即可畅达贵阳主城区。

（示意图）

另外，北大培文学校等教育资源环绕，且毗邻职教城、乐园、老城三大繁华商圈，可谓臻享一城醇熟配套，区府板块的价值不言而喻。

职教城文化发展 区府发展价值再次加码

人文筑基，书香造城。

提到教育，就不得不说一下贵州两大教育之一的职教城了。作为与经济同步发展的城市文化，贵阳西区的清镇职教城是人才培养和拥有文化资源的重要地区，也让清镇多了一个持续赋能的产业引擎。

职教城规划面积46平方公里，总共36个校区，合计能容纳约20万师生。在教育上可以说是与花溪大学城比翼齐飞了。

（职教城一期效果图）

职教城周边相继建成时光校区实验一小、北大培文学校、机关幼儿园、清镇市第三小学、社区卫生服务中心、妇幼保健院、便民服务大厅及801、802路公交出行等基础配套项目，方便地方百姓、院校职工的读书、医疗及出行。

明显地，融聚了多所院校的职教城，汇集了多元化人才，将带动区域文化发展以及文化创新，加之清镇还有较好的人口基础，庞大的人口红利，带来的是广阔的发展前景。且职教城正好在区政府旁，更是为区府板块核心价值添砖加瓦。

一城价值贵地 融汇落子清镇城市核芯

各种利好加持，自然也会对房企形成较大吸引力。问题来了，清镇区政府周边这么多楼盘，该如何选择？

融汇地产作为首次进驻贵阳清镇的房企，其打造的湖城一品项目或许是个不错的选择。

融汇湖城一品深谙业主对品质人居的向往，以前瞻性眼光占位一城价值贵地，择址清镇区府区府旁核芯地段，尽享区域发展红利，匠心筑造品质人居。

（效果图）

融汇湖城一品深谙业主对品质人居的向往，以前瞻性眼光占位一城贵脉之地，择址清镇区府区府旁核芯地段，尽享区域发展红利，匠心筑造品质人居。

更为难得的是，项目所处位置是清镇区政府旁的最后一块置业用地，占据着城市不可复制的核心资源优势，其稀缺性不言而喻。地理位置不用多说，与生俱来的区位优势，让这块繁华城心难得的土地，变得极为珍贵，除开地理优势外，在产品打造上，湖城一品的呈现也可圈可点。其总占地约94亩，社区容积率约2.5。相比动辄4.0、5.0以上的容积率，融汇湖城一品的容积率算是低的，低密宜居成为其天然优势。

（洋房户型图）

同时，融汇湖城一品推出的产品有城芯洋房、板式小高层、阔景高层，多元化产品供客户选择，并匠造高得房率N+1灵动户型，高拓展空间，满足不同家庭的需求。值得注意的是，其洋房仅有36席，这个数字放在整个市场上也是难得的，可谓是全城稀缺。