需求：1-4月商品房销售面积同比降幅进一步收窄至0.4%，销售额同比增长8.8%，其中住宅销售额同比增长超10%。
供应：1-4月房地产开发投资、新开工面积降幅较1-3月均扩大。
资金来源：1-4月房企到位资金同比降幅进一步收窄至6.4%，其中定金及预收款、个人按揭贷款同比转增。
4月，多地政策优化力度持续加码，一二线核心城市“一区一策”进一步提振市场信心，但居民收入及就业预期尚未扭转，在前期积压的购房需求释放完成后，市场调整压力增加，在低基数影响下，全国商品房销售规模同比继续好转。1-4月，全国商品房销售面积同比下降0.4%，较1-3月收窄1.4个百分点；商品房销售额同比增长8.8%，较1-3月累计增幅扩大4.7个百分点。
单月来看，4月，全国商品房销售面积、销售金额较3月均出现较明显下降，但同比均增长。各区域中，东部地区市场恢复较明显，1-4月，东部地区商品房销售面积同比增长5.5%，销售额同比增长15.7%，较1-3月增幅分别扩大3.1、6.4个百分点，其中销售额增幅为各地区最高；中部和西部地区销售面积累计同比均下降，其中中部地区降幅收窄。（文/中指研究院市场研究总监陈文静）