据中指研究院数据显示，2025年上半年全国300个城市住宅用地出让金总额为7583亿元，同比下降34.7%。
土地市场分化加剧
虽然整体土地市场偏冷，但核心城市的优质地块仍受到开发商追捧，出现"点状高热"现象。上海、杭州、成都等城市的核心地块溢价率较高，而三四线城市土地流拍率仍然较高。
房企拿地策略调整
面对市场分化，房企拿地策略更加谨慎和聚焦。央企、国企和少量优质民企成为土地市场的主力买家，拿地集中在核心城市核心地段。
贵阳土地市场表现
贵阳土地市场上半年表现相对平稳，观山湖区和贵安新区有少量优质地块成交，整体溢价率较低，市场以底价成交为主。