7月13日，据铭腾机构消息，上周，贵阳房地产市场整体进入调整期，供需两端呈现明显的回落态势。
数据显示，上周（7月6日-7月12日）贵阳商品住宅新增供应4.02万平方米，合计330套，共有3个项目取得预售；成交面积4.57万平方米，合计389套；成交均价9521元/平方米，环比下降2%。
供应端，上周新增供应相对平稳，TOP5项目主要集中在主城核心及潜力板块。其中，保利明玥半山以174套的供应量位居榜首，蝉联供应冠军；东都云湖天境紧随其后，供应124套；景融观云里则以32套位列第三。这三个项目的集中入市，为市场提供了多样化的置业选择。
成交端，尽管整体成交量有所下滑，但市场分化依然显著，强者恒强。上周TOP10项目主要集中在观山湖区，成交主力仍以刚需及刚改客群为主。
在金额榜上，东都云湖天境凭借出色的产品力和市场认可度，以3694万元的成交总额强势夺得周冠军；景融观云里以2505万元斩获亚军；南明河壹品则以2131万元跻身前三。这三大项目不仅撑起了本周的成交大盘，也展现了核心区域高品质项目在淡市中的抗风险能力。
上周土地市场暂无新增供应和成交。
总体来看，在量价齐跌的市场环境下，购房者观望情绪依然较浓。但核心地段、配套完善的优质项目依旧保持较高的市场热度。
未来，随着更多新盘的入市，市场竞争或将进一步加剧，而具备核心价值的项目将继续领跑市场。
