6月15日，明源地产研究院发布研究报告指出，随着线上营销的深入发展，房企在抖音等平台的运营逻辑正发生根本性转变。
据了解，通过对99个房企账号的拆解发现，优质的线上营销不再是简单的“发广告”，而是重在“营”不在“销”，核心在于建立真实信任链接，实现从“卖房子”向生活方式内容载体的跨越。
报告总结了当前房企抖音运营的“三个关键转变”。首先是内容升维，账号不再仅是产品展示窗口，更是企业品牌文化的缩影。例如，龙湖集团依托“美”的品牌标签，在内容中贯穿年轻、活力的审美，并通过“大美龙湖交付”板块展示实景，强化品牌心智。
其次是运营思维的转变，从追求单次转化转向长期主义。报告指出，注重“营”的房企甘愿做“苦功夫”，通过持续输出如华润重庆“润物有声”、中海ESG故事等内容，站在客户视角讲述城市生活方式，从而拉近与客户的距离，赚取长期红利。
然而，报告也警示，当前多数房企在抖音运营上仍忧喜参半。其中，80%的账号存在缺乏板块划分、无蓝V认证导致权威性不足，以及无固定出镜人员导致品牌形象分散等问题。
明源地产研究院王阳认为，房企需跳出简单的“案场”思维，以极致的细节和长期的坚持，真正让内容成为连接客户情感的纽带。
