10月28日，据克而瑞数据显示，2025年前三季度，全国商品住宅市场整体呈现需求疲软态势。
据统计，114个重点城市新建住宅成交面积同比下滑8%，其中9月环比虽增10%，但同比仍下降7%，市场复苏基础尚不稳固。二手住宅市场同样承压，30个重点城市成交面积已连续六个月环比下降，多数城市出现同环比双跌。
尽管北京、上海、深圳等一线城市在政策支持下市场热度有所延续，但增长动能逐步放缓，政策托底效应有限。从土地市场看，2025年1-9月全国300城土地成交金额同比回升，但高度集中于上海、北京、杭州等核心城市，三城土地成交金额占比达27%，反映房企投资策略仍趋谨慎，聚焦优质地块。
观察显示，当前楼市整体成交已基本筑底，但回升动力不足。预计10月及四季度市场将延续9月平稳偏弱走势，购房信心恢复仍需时日。
