9月11日,据贵阳市自然资源和规划局消息,其发布关于《白云组团尖山单元BY-08-09-13、 BY-08-09-14地块(金融北城C2)商品房去库存论证报告及方案》的公示。
原规划内容
BY-08-09-13、BY-08-09-14地块项目由贵阳融湖置业有限公司开发,该项目位于白云区南部,北至嘉园二号路,东至数博大道,西至嘉园大道,南至龙岭路,该项目两个地块于2023年12月13日通过与我局签订土地出让合同方式取得。项目原规划总用地面积84016平方米,计容用地面积58441平方米,综合容积率2.5,绿地率不小于35%,建筑密度不大于26%,建筑限高80米,综合商住比为15:85。
本次优化调整内容
推进闲置土地整理,多元化盘活非住宅存量,促进房地产业良性循环和健康发展,在总体开发强度不变、用地性质不变的基础上,对项目未修建、未出售部分进行优化调整,地块方案调整后主要规划情况如下:
计容用地总规模58441平方米,容积率2.5,计容建筑面积146102平方米,商住比为6:94,新增居住人口117户,共3328人,建筑限高由80米调整为100米,建筑密度由26%调整为24%。
教育配套:调整后需配置幼儿园学位150个,小学学位217个,初中学位117个,由BY-08-09-11地块(同属市城投集团公司已摘牌土地)内配建的9班幼儿园解决,可解决幼儿园学位270个,小学及初中无法在本地块内建设,通过以资代建形式,由属地政府统筹建设。
生活圈设施配套:落实原出让条件中明确的公共服务设施,且按照现行标准进行增设满足新增人口配套要求。
交通及市政设施配套:调整后交通及市政设施配套根据相关技术规范布局,满足区域交通及市政设施需求。