10月20日，据中指研究院数据显示，2026年1-9月，100家房企拿地总额5785亿元，同比下降20.5%；在降幅连续六个月收窄后，降幅再次扩大2.7个百分点。
从全国300城住宅用地成交看，9月成交3750万平方米，同比下降34.6%；土地出让金1678亿元，同比下降19.7%。
分析认为，8月28日住房城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局联合发布新政，明确新出让土地项目优先实行现房销售、预售门槛提高至主体结构封顶，导致项目从拿地到回款的资金占用周期明显拉长，房企拿地和开发资金门槛随之抬升，土地市场竞争逻辑面临重塑，9月投资拿地趋于谨慎。
从企业结构看，9月拿地金额10亿元以上企业共31家，较去年同期减少16家；其中央国企14家、地方国资10家、民营房企7家，央国企和地方国资仍是拿地主力。
部分区域深耕型民营房企保持节奏，如滨江集团、邦泰集团拿地稳定，正弘置业、海威置业、龙翔控股等在优势区域持续布局；其中龙翔控股以9.7亿元竞得西安团结片区核心宅地，其“龙翔未央和鸣”项目居西安商品住宅销售榜首，1-9月销售额58.9亿元、位列当地第6。
另据2026年9月房企拿地排行榜，华润置地以108亿元、59万方位列权益拿地金额榜首，招商蛇口（86亿元/72万方）、建发房产（78亿元/23万方）、中海地产（69亿元/15万方）、保利发展（67亿元/58万方）紧随其后。
整体来看，在“现房销售+预售条件收紧”政策背景下，土地市场短期承压，具备资金与融资优势的央国企、地方国资及部分区域型稳健房企仍主导拿地格局。
