2026年9月，贵阳中心城区商品住宅市场呈现“供应回落、成交收窄、价格小幅上行”的走势。
据铭腾机构监测，当月贵阳新房新增供应约13万方，环比下降43%；成交体量约21万方，环比下降32%；成交建面均价9596元/㎡，环比上涨2%。
供应端：高层唱主角，白金、云潭、世纪城板块补货
9月供应明显收缩，高层产品供应占比约94%，主力供货项目为天瀑金融城、建发贵阳金融北城、铁建城；洋房仅供应4%，来自天瀑金融城和宝能科技城；别墅供应占比2%，仅中海映山湖、龙湖景粼天著有货。
从板块看，新增供应带动白金板块、云潭板块、世纪城板块成为市场关注重点，刚需和改善型高层仍是开发商推货主线。
成交端：总量下滑，铁阅、金融北城、铁建城撑起高层盘面
成交方面，9月贵阳商品住宅成交21万方，环比下降32%。受供货结构影响，高层成交占比高达96%，建发贵阳金融北城、中铁阅山湖（含臻藏）、铁建城为高层成交主力；洋房成交占比3%，华润悠山悦景、凯佳伴山云境、首开紫郡表现靠前；别墅成交占比1%，龙湖舜山府、龙湖景粼天著、东都云湖天境领跑。
项目榜：中铁阅山湖夺销冠，南明河壹品、建发金融北城紧随
单项目表现上，中铁阅山湖以0.96亿元成交金额拿下9月贵阳新房项目销售冠军；南明河壹品以0.86亿元位列亚军；建发贵阳金融北城以0.75亿元排在第三。
其中，中铁阅山湖依托云潭板块低密改善属性与现房/准现房兑现能力，继续稳居民营及品牌房企改善盘头部；建发贵阳金融北城则凭借白金板块大体量、刚需刚改总价优势保持去化韧性；南明河壹品作为老城核心项目，在价格和产品力支撑下进入月度前二。
价格：均价站上9596元/㎡，结构拉动多于普涨
9月均价环比上涨2%，并非全盘升温，而更多由成交结构变化拉动——观山湖、云潭、世纪城等板块改善及品牌项目占比提升，抬升整体建面均价。
综合来看，9月贵阳楼市并未出现传统“金九”放量行情，供应与成交环比双降，市场仍处于低位修复阶段。但中铁阅山湖、建发贵阳金融北城、铁建城、南明河壹品等项目说明：有板块支撑、有现房兑现、有总价适配的项目，依然能跑出独立行情。
短期看，四季度贵阳新房市场仍将延续“总量平稳、产品分化”的格局：高层刚需刚改拼配套和首付门槛，洋房别墅拼低密与改善体验，核心板块优质盘继续吸走大部分流量。
