金科·中梁华府
金科主城首改高绿化率品牌物业高性价比在售高层
参考均价
8500元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限70年
交房时间待定
区域：南明区
开发商：金科地产
地址：南明区花溪大道中段
物业：金科服务
参考均价
8500元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
70年
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
2.5
绿化率
36%
总户数
1680户
楼栋数
20栋
车位比
—
物业费
2.5元/㎡·月
占地面积
—
建筑面积
—
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
6.8
教育
7.3
医疗
7.9
商业
7.4
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 绿化率36%，园区生态环境优越
- 教育配套：近南明区第三实验小学
- 医疗便利：近南明区人民医院
- 金科服务服务，物业管理口碑有保障
- 价格优势：均价8500元/㎡，低于南明区平均水平约27%
!缺点
- 暂无地铁直达，日常出行以公交/自驾为主
- 周边大型商业配套较少，生活便利度有待提升
📖楼盘简介
金科·中梁华府位于南明区，由金科地产打造，规划为高层社区。项目当前在售，参考均价约8500元/㎡。周边地铁1号线，近亨特城市广场，周边分布甲秀小学等教育资源，生活便利度较高。
✨楼盘特色
品牌、价格适中
🎓学区信息
南明区第三实验小学
🚇交通信息
项目位于南明区，地铁1号线（河滨公园站、贵阳站）、地铁2号线（贵钢站、油榨街站）、地铁3号线（花果园站、太慈桥站），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
南明区人民医院
🛍️周边配套
金科、主城、首改
项目位于南明区，地铁1号线（河滨公园站、贵阳站）、地铁2号线（贵钢站、油榨街站）、地铁3号线（花果园站、太慈桥站），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有甲秀小学、贵阳市第十八中学、贵州省实验中学等。 医疗资源包括贵州省人民医院、贵阳市第一人民医院等。 商业生活上，亨特城市广场、逸天城可满足日常消费。 生态休闲有河滨公园、甲秀楼等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
