龙湖·观萃
新盘住宅
参考均价
12000 元/m²
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限70年
交房时间2027年6月
区域：云岩区
开发商：贵阳龙湖嘉腾置业有限公司
地址：云岩区三马片区茶园街道办事处
物业：贵阳龙湖物业服务有限公司
参考均价
12000 元/m² 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
70年
交房时间
2027年6月
📐核心参数
容积率
—
绿化率
—
总户数
718户
楼栋数
—
车位比
总停车位534个，其中室内停车位481个，室外停车位53个
物业费
3元/m²/月
占地面积
—
建筑面积
7.5万方
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
8.4
教育
6.8
医疗
6.7
商业
7.6
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道通达：紧邻地铁2号线（茶园站），通勤效率高
- 商业成熟：世纪金源购物中心构成日常消费圈
- 贵阳龙湖物业服务有限公司服务，物业管理口碑有保障
!缺点
- 周边对口学校信息尚未核实，建议实地踏勘或咨询教育部门
- 周边医疗配套信息待补充
📖楼盘简介
该项目实际出让面积19423.94平方米，其中住宅用地18763.53平方米，零售商业用地660.41平方米，出让年限为70年。规划指标为：1.0≤容积率≤4.0，建筑密度≤30.0%，建筑限高≤100米，绿化率≥25.0%。
✨楼盘特色
该项目实际出让面积19423.94平方米，其中住宅用地18763.53平方米，零售商业用地660.41平方米，出让年限为70年。规划指标为：1.0≤容积率≤4.0，建筑密度≤30.0%，建筑限高≤100米，绿化率≥25.0%。
🎓学区信息
周边聚集贵阳市实验小学、云岩区第一小学、贵阳市第十七中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
地铁2号线茶园站附近
🏥医疗配套
附近有贵州医科大学附属医院、贵州省肿瘤医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由贵阳龙湖物业服务有限公司提供服务，物业费约3元/m²/月。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
地块北至居然之家、南至百花大道、西至SM-08-01-06B地块、东临规划地块，紧邻地铁2号线茶园站，周边配套资源齐全，生活成熟度高，地铁出行便利。 地块周边项目有乾麟龙观宸、海伦堡九玺、万科麓山、万科观山甲第、万科云翠隐秀等；周边商圈为世纪金源购物中心。
