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观水国际
城市豪宅地铁周边投资地产生态宜居在售高层
参考均价
15250
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限70年
交房时间待定
区域：南明区
开发商： 贵州万冠置业有限公司
地址：贵阳市南明区蟠桃宫路28号
物业：福州凯恩斯德物业管理有限公司贵阳分公司
参考均价
15250 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
70年
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
6.99
绿化率
30%
总户数
896户
楼栋数
—
车位比
997个
物业费
2元/平方/月
占地面积
17146㎡
建筑面积
125817㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.2
教育
7.4
医疗
7
商业
6.9
环境
7.8
楼盘优缺点
✓优点
- 教育资源集中：周边有蟠桃宫小学、水口寺小学、南明区小学等5所学校
- 医疗便利：近电力医院
- 商业成熟：亨特城市广场构成日常消费圈
- 公园资源：毗邻东山山体公园，休闲空间充足
!缺点
- 暂无地铁直达，日常出行以公交/自驾为主
- 容积率6.99，建筑密度偏高，公共空间较紧张
- 均价15250元/㎡，高于南明区平均水平约30%，入手门槛较高
📖楼盘简介
观水国际项目是贵州万冠置业有限公司精心打造的现代都市高品质住宅产品；项目位于贵阳市中心城区之一的南明区蟠桃宫，紧邻东山山脉，周边居住氛围浓郁、自然景观良好。项目紧邻主城一环宝山南路，由多条道路构成的城市立体交通网路四通八达；毗邻在建地铁
✨楼盘特色
观水国际项目是贵州万冠置业有限公司精心打造的现代都市高品质住宅产品；项目位于贵阳市中心城区之一的南明区蟠桃宫，紧邻东山山脉，周边居住氛围浓郁、自然景观良好。项目紧邻主城一环宝山南路，由多条道路构成的城市立体交通网路四通八达；毗邻在建地铁
🎓学区信息
周边聚集甲秀小学、贵阳市第十八中学、贵州省实验中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
公交： 14路、62路、45路直达 (200米)
🏥医疗配套
附近有贵州省人民医院、贵阳市第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由福州凯恩斯德物业管理有限公司贵阳分公司提供服务，物业费约2元/平方/月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
学校： 吉的堡幼儿园、蟠桃宫小学、水口寺小学、南明区小学、贵阳二十一中、贵阳十中、贵阳十八中贵阳中医学院、贵州师范大学(1000米) 商场： 亨特城市广场(1500米) 医院： 省医、中医一附院、电力医院等(2000米) 银行： 中国工商银行、中信银行、中国农业银行、中国建设银行(500米) 饮食： 东山山体公园、仙人洞(2500米)
