1 / 2
旭辉观云
低密人居公园地产品牌地产在售住宅商办
参考均价
11000
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限70年
交房时间2021.6.30
区域：白云区
开发商：贵州辉沛企业管理有限公司
地址：贵阳市白云区龙井路南侧、金湖路北侧
物业：上海永升物业管理有限公司
参考均价
11000 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
70年
交房时间
2021.6.30
📐核心参数
容积率
3.1
绿化率
30%
总户数
3077户
楼栋数
—
车位比
1592个
物业费
2.5元/㎡·月
占地面积
64200
建筑面积
199200
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.4
教育
8
医疗
7.5
商业
6.7
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11000元/㎡，符合主流置业预算
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：白云区片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约1592，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.5元/㎡·月，居住成本相对友好
- 产权年限长：70年，住宅属性明确
!缺点
- 暂无地铁直达，日常出行以公交/自驾为主
- 周边大型商业配套较少，生活便利度有待提升
- 周边对口学校信息尚未核实，建议实地踏勘或咨询教育部门
- 周边医疗配套信息待补充
📖楼盘简介
旭辉·观云，旭辉地产首入贵阳一号作品，项目雄踞天赋贵地——泉湖版块，尽享约1080亩泉湖公园，毗邻约800米地铁2号线（在建中），近揽贵阳首个地铁上盖步入式商圈——梵华里（在建中），咫尺352年西普陀寺文脉。泉湖版块集萃“文、商、园、行、居”等臻稀城市资源，定鼎新贵阳新中心。
✨楼盘特色
旭辉观云由贵州辉沛企业管理有限公司开发建设。择址贵阳白云区贵阳市白云区龙井路南侧、金湖路北侧。主力产品为住宅、商办。规划 3077户户，容积率3.1，绿化率30%，物业费 2.5元/㎡·月 。参考均价11000，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注白云区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
白云区片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目周边公交线路密集，连接贵阳核心商圈与交通枢纽；主要干道通车条件良好，自驾出行便利。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于贵阳白云区，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
